2014年樓市：機會與挑戰(zhàn)并存文∕涂山青剛剛過去的2013年，樓市走過了“最嚴調(diào)控”以來的第4年，也走過暴漲和喧鬧的一年。在新高層施政元年調(diào)控政策相對中性和沉默之中，樓市再度瘋狂了一回。那么，在市場化
房地產(chǎn)是一個投入巨大、項目周期長、管控難、風險高的行業(yè)。面對多元化與專業(yè)化的抉擇，一個最重要的前提就是企業(yè)的發(fā)展階段及其資源優(yōu)勢。對于一個剛進入房地產(chǎn)，沒有足夠的資源，甚至談不上核心競爭力的企業(yè)而言，
專業(yè)化還是多元化：餡餅or陷阱？專業(yè)化還是多元化？餡餅擬或陷阱？對這個問題，無論是理論界還是企業(yè)界，從來就不乏爭論。商海浮沉。無數(shù)的行業(yè)和企業(yè)在多元化的口號下上演成功和失敗的悲喜劇。對任何一個企業(yè)而言
文∕涂山青“建業(yè)模式”：另一種典型意義建業(yè)做成了大型房企區(qū)域市場專業(yè)化的另一種典型。與眾多房企做大了就走多元化不同，建業(yè)的專業(yè)化顯得很“另類”。按照一般人的理解，在香港工作和生活了10年的胡葆森，似乎
三問：能否落到實處？從政策的調(diào)控思路看，“京七條”還有“深八條”基本上都是以增加供應替代了以往的限制需求。這是與習近平最新講話精神最相吻合的地方。“京七條”頒布一周后，中央政治局就加快推進住房保障體系
文∕涂山青“京七條”有關自住型商品房政策出臺，引發(fā)業(yè)界和社會各種議論，褒貶不一。認為無法解決房價上漲者有之，認為有助于平抑房價者有之，認為是變種經(jīng)適房將擾亂市場者亦有之；有認為北京調(diào)控這次抓住了“牛鼻
病癥六：自住與投機失衡。投機是中國樓市難以驅(qū)逐的幽靈。房子本質(zhì)上是供人居住的，但在中國的環(huán)境下更多的成為了一種投資品，被有錢人炒來炒去用以投機逐利。這一輪調(diào)控前，樓市投資和投機交易一度泛濫。調(diào)控中的“
文∕涂山青樓市再演瘋狂剛剛過去的中秋節(jié)“小長假”，武漢市漢陽區(qū)濱江樓盤世茂·錦繡長江開盤引瘋搶。項目推出房源800多套，盡管價格跳漲10％，但搖號選房者多達4000余人，一天售房700多套。9月19日
文∕涂山青樓市再演瘋狂剛剛過去的中秋節(jié)“小長假”，武漢市漢陽區(qū)濱江樓盤世茂·錦繡長江開盤引瘋搶。項目推出房源800多套，盡管價格跳漲10％，但搖號選房者多達4000余人，一天售房700多套。9月19日
這次“狼”真的會來嗎：警惕樓市“泡沫”風險眼見樓市瘋狂愈演愈烈，萬科掌門王石最近在微博發(fā)聲：“一線、接著二線城市房價上漲的態(tài)勢同80年代末的日本泡沫經(jīng)濟的高地價、高房價何其相似！但日本的泡沫破裂了。警
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