投資商業地產是“餡餅”還是“陷阱”？昨日，中國房地產業協會副會長兼秘書長顧云昌現身蓉城，詳談商業地產投資。顧云昌表示，目前商業地產市場總體上是供大于求，出現了過剩與泡沫并存的情況，因此在投資商業地產方面，投資者既要防止商業地產在某些地方地段重復、過多，又要防止商鋪現在價格太高。 


　　顧云昌表示，商業地產之所以可持續發展，一方面也可能是對于住宅地產的限購、限貸有關。應該說房地產是有兩重性的，既是消費者的屬性，又有投資人的屬性。我們對住宅地產進行限購限貸的時候，這種屬性更多地會反映到商業地產上來。再加上中國此次的金融改革，特別房地產的金融相對滯后，所以商業地產運作方面、資金籌儲方面，除了向銀行借貸，更多還要靠商業地產項目銷售的部分回收來實現商業地產的資金運作。在當前中國投資渠道非常缺少、住宅地產業受限的情況下，商業地產受到了投資的追捧。這些都造就了商業地產的快速發展。 


　　顧云昌指出，目前商業地產已經出現過剩和泡沫并存的情況。“因此我們現在既要防止商業地產在某些地方地段重復、過多，又要防止商鋪現在價格太高。”