隨著對中國房地產市場是否存在“泡沫”的爭議再一次成為業界談論的焦點，中國房地產市場、房地產產品、房地產企業的發展前景格外引人關注。一、宏觀經濟調控和樓市發展前景1.總體健康與適度減速中國的房地產市場這幾年來的發展總體是健康的，但也存在局部地區有過熱現象。1998～2003年是中國房地產連續增長的6個黃金年，其投資增長、竣工增長、銷售增長每年都超過20％，銷售額和銷售面積都超過投資和竣工的增長，房價全國每年平均上漲3～4％，應該說是供求兩旺。今年1～6月，銷售面積為11000萬m2，竣工面積為9500萬m2，銷售量大于竣工量，市場仍然比較旺盛。
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