《“白銀時代”更好地生存》戴亦一院長為段傳斌同學新書《互聯網+ 房地產 戰略創新與管理升級》推薦序

戴亦一

現任廈門大學管理學院MBA中心教授、博士生導師、廈門大學管理學院副院長，歷任廈門大學EMBA 中心主任助理、副主任、主任長達六年。兼任清華大學、北京大學、香港大學、武漢大學、浙江大學等校“總裁班”特聘教授，廈門大學、湖南大學、中南財經政法大學、中南大學、天津財經大學等校EMBA學位班《管理經濟學》主講教授。

清華大學、北京大學、香港大學等校“房地產總裁班”特聘教授。

常年擔任中國市場營銷學會營銷總監（CMO）資格認證特聘培訓教師。

     說起中國的經濟，很多人并不樂觀。因為中國的經濟主要靠地產業來支持；而刺激實體經濟的方式，又不是通過內需而是通過金融的方式。未來十年，政府經濟改革一定是市場化，因為中國目前的市場經濟體系還沒有達到市場經濟國家標準。

     從2014年下半年開始，政府開始對房地產市場進行“低調的強刺激”，這表現在限購政策的進一步放開、購房政策的優惠和輿論的轉向；此后，更寬松的貨幣政策還將持續刺激行業的發展。而隨著資本市場的瘋狂，一些風險厭惡者會選擇獲利了結，這部分資金很可能流向房地產投資，推動房地產的復蘇。

     盡管行業發展開始逐漸走出低谷，但“黃金時代”已經遠去，如何能夠在“白銀時代”獲得更好地生存，是房地產從業者普遍面臨的嚴峻問題。

     企業不關注經濟規律，不倒閉只是僥幸，取經濟運行之勢，明市場現象之理，造一流企業之勢，是管理決策者的不二選擇，就像作者在書中提出的：企業戰略要觀天時，要遵循市場競爭的升級路線：賣產品、賣服務、賣品牌。

     作者提出房地產戰略創新的模式：房地產+產業+金融+互聯網，我非常贊同他的觀點。我也曾提出產業地產是中國房地產未來的新方向，是繼住宅地產和商業地產的發展新亮點。一個優秀的產業地產商應該是一個以地產為承載，以金融為驅動，能夠綜合服務于實體產業，從產業服務和投資中獲取最大化收益，實現企業、政府與客戶三方共贏的平臺型服務運營商，中國產業地產還有一段很長的路要走。

     廈大EMBA一直在為企業戰略創新與管理升級而努力，開辦房地產EMBA班就是努力的舉措之一。EMBA教育是有理想的企業家的一個新起點，而不是學習的終點。廈大EMBA秉持前瞻性的原創管理思維，依托深厚的財經管法學科優勢，結合世界最前沿的金融動態和管理手法，以本土化為原點，以國際化為半徑，以實戰為輻射，以效果為根本，希望學員們在此基礎上，結合自己的管理實踐和企業實際需要，來構建和逐步的完善自己的知識系統。

     段傳斌同學長期從事管理實踐工作，并通過廈大EMBA對西方現代管理學進行了系統的學習。在中體西用的思想指導下，運用中國傳統管理智慧，重構西方現代企業管理模型，回歸商業本源，將管理系統化繁為簡：構建指導企業經營和管理的和龍三元系統，并用國內外大量的管理實踐案例和企業管理咨詢案例進行印證。段同學構建的這套系統取得了一定的成績，具有一定的示范作用，值得大家參考，我作為他的導師也頗感欣慰。

來自：和龍匯，轉載請注明出處，謝謝合作！

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