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在發達國家出租物業的房東，一般不會把不符合安全和使用條件的物業進行出租，因為一旦有租客或者經紀公司投訴，以后就很難有人租用他的物業。同樣租客在租用物業期間也一定要循規蹈矩，交付物業時候-，要清理的特別干凈，否則將無法取得保證金同時還會上黑名單，甚至引起訴訟。這樣一來，租賃雙方都會非常認真的履約，而且尊重對方。為什么會有這么大的約束力呢？緣于他們建立了完備的租房征信系統。 同樣對于職業也是一樣，企業有征信系統，求職人員也有。西方發達國家的推薦信制度等等其實更加能夠反應企業對員工信用的真實情況，不同于我們現在的個人檔案和簡歷，可信度較差。嚴格的征信體系既是對企業負責，也是對職員負責，這樣促使雙方更加重視對方，更加誠信履約。 中國目前迫切需要建立這些系統。