房地產開發大運營管理體系的“核心”是什么？是ROE？ROIC？IRR？還是資金回正時間？都不全面。那是什么呢？項目自有資金年化回報率。房地產開發大運營管理體系是基于項目自有資金年化回報率指標，關注利潤、自有資金投入、以及項目現金流回正周期等核心。匹配跟投與成就共享機制，形成了行業以項目現金流快回正/回籠為核心的大運營管控模式，從而實現拿地開工、開盤現金流回正的快速循環。