引子：

第一節 房地產企業的網紅指標到底是哪一個

一、現金........用邏輯

二、自有資金年化回報率計算及其運用邏輯

三、內..........運用邏輯

四、凈資產收益率暨ROE的計算及其運用邏輯

第二節 房地產項目的“凈投資收益”是如何計算

一、凈........計算

二、自有資金的口徑與計算

第三節 房地產項目需要什么樣的投資評價標準

一、凈利率？.........金時間效率

二、現金流回..........應資金占用多少

三、內部收益率IRR ？--復雜指標，知其然不知其所以然

第四節 “三升一降”倒逼項目運營的凈資產收益率暨ROE提升

一、凈利率&房地........升VS資金占用時間降

二、計算自有資金.........兩個口徑的選擇

第五節 大運營管控--凈資產收益率暨ROE管控模式的適配

一、基于項目凈資產收益率暨ROE指標

二、匹配跟...........機制

三、基于自有現金流的規模擴張模型運用

第六節 企業如何“快周轉”撬動“規模與收益”的經營核心

一、基于自有資...........用案例1

二、基于自有資金的高效利用案例2

第七節 大運營管控的核心--利潤與現金流的管控

一、底線是要保持項目不虧損

 卡位標準：凈利........、現金流回正周期

二、規劃設計決定了成本的百分之多少

利潤的規劃區，利潤的生產區，利潤的兌現區

三、項目快速現...........持續的現金流為正

 各業務節點卡位標準與示例

四、項目全周期提.............OE回報率的業務卡位與演練

土地中標階段；定位規劃階段；開發貸階段；持續開發階段；交付&清算階段

第八節 提升凈資產收益率暨ROE的三大類業務與案例解析

一、不追求都..........分指標及案例

二、追求極致：不放棄“均好型”優化機會

三、明確隱含的運營假設，作為操盤承諾，并做好全過程監控

第九節 提升ROE的4大方向與100多條路徑暨沙盤演練

一、多條路...........率？

二、多條路徑如何提高房地比？

三、多條路徑...........金杠桿？

四、多條路徑降低自有資金占用時間？

總結與思考：