上篇：寫字樓類轉租物業融資與籌劃方案暨案例解析

第一節 金融嚴管下房地產行業面臨的融資挑戰與機遇

一、一行三會形成的立體監管模式解析

二、房地產企業債務壓力將在哪一年爆發

三、金融嚴管時..........挑戰與機遇

四、房地產企業的發展方向與轉型之路

五、房地產融資.....來發展方向判斷

第二節 銀保監會與證監會監管的房地產融資產品

一、銀保監會監管的房地產融資產品與機遇

1、房地產.........

2、房地..........金

二、證監會監管的房地產融資產品與機遇

1、房地產........券

2、房地產私募基金和資產管理計劃

3、房地產資產證券化

第三節 寫字樓類轉租物業融資渠道及其綜合案例解析

一、租金收益權ABS模式與案例實踐

二、ABN模式與案例實踐

三、類.............案例實踐

四、CMBS模式與案例實踐

五、其他（擔保、租賃、信用、險資、金交所、區域股交所）融資模式與案例

下篇：寫字樓類轉租物業稅務與籌劃方案暨案例解析

第一節 寫字樓類轉租物業經營期間的稅費種類與政策解析

一、提供不動產租賃的增值稅及其附加、印花稅、企業所得稅

二、提供現代服務業服............其附加、印花稅、企業所得稅

第二節 特殊業務下的增值稅籌劃與案例解析

一、企業混合銷售的增值稅納稅規則與籌劃案例

二、企業兼營銷...........稅規則與籌劃案例

第三節 寫字樓類轉租物業經營期間籌劃思路及案例解析

一、改變租金收取方式的稅務籌劃與案例解析

二、消除免租期........案例解析

三、租賃房...........稅務籌劃與案例解析

四、變直接出租為加服務出租的稅務籌劃與案例解析

五、公司架構設計與注冊地的稅務籌劃與案例解析

總結