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    許愿:許愿老師的《房地產開發企業戰略下的財務中長期規劃與投融資策略》課綱
    2020-01-18 2594
    對象
     董事長、管理層、財務分管副總裁、財務總監與財務經理、財務主管等
    目的
    龍湖一貫主動慢下來,主動不唯規模。但就在2020年年會上,吳亞軍一反常態,再次拋出面向未來5年、10年的龍湖超級“目標”:1、地產開發業務:到2024年,地產權益銷售額要達到5600億;到2029年,地產權益銷售額要到9000億。2、商業運營業務:到2024年,商業項目要開業100家,到2029年,要開業300家(要知道截至2019年,龍湖的商業項目開業數也只有39家)。3、長租公寓(冠寓業務):到2024年長租公寓的收入要到150億,到2029年收入要到1000億。4、智慧服務:目標構想是2024年權益收入要到500億,2029年權益收入要到2000億。
    內容

    課程大綱

    引子:

    第一節 財務規劃如何對接企業中長期經營目標

    一、股東所關心中長期經營績效指標是什么

    二、中長期財務規劃所要達到的管理目標

    三、設定中長...........的因素

    四、如何利用財務指標認知公司過去的表現

    五、適合中.......組織與結構

    第二節 企業中長期財務規劃的原則與種類解析

    一、企業中長期財務規劃的原則解析

    二................劃與案例

    三、企業中長期定量的財務規劃與案例

    第三節 企業中長期財務的三大規劃解析

    一、企業資金的中長期規劃

    二、企業成.......長期規劃

    三、企業銷售收入/利潤的中長期規劃

    四節 企業中長期財務規劃的程序與方法

    一、如何確定中長期財務的規劃目標

    二、如何.........規劃計劃

    三、收集和分析中長期財務規劃的信息資料

    四、選擇中長期財務的規劃方法

    第五節 企業中長期財務資金需要量如何規劃

    一、運用銷售百分比法規劃資金需要量

    案例分析

    二、運用..........劃資金需要量

    案例分析

    第六節 企業中長期現金流量如何規劃

    一、中長期現金流量規劃目的

    二、中長期現金流量規劃依據

    三、中長期現金........支法

    四、中長期.........收益調整法

    第七節 房企中長期目標利潤的六大財務預測方法

    一、中長期目標利潤的“量本利分析”法

    二、中長期目標利潤的“比例分析”法

    三、中長期目標............率”法

    四、中長期目標利潤的“成本利潤率

    五、中長期目標利潤的“資金利潤率...............

    .............標利潤的“利潤增長率”法

    第八節  企業中長期利潤如何進行周密規劃

    一、本量利關系法的規劃與運用

    二、盈虧臨界分析法的規劃與運用

    三、中長期............變動分析

    四、中長期利潤規劃的敏感性分析

    第九節 全面預算如何打造財務中長期規劃執行力

    一、全面預算體現企業管控體系支柱功能

    二、預算............流程

    三、基于財務規劃的全面預算管理模式

    四、全面預..........系構建

    第十節 企業市場分析與投資策略規劃

    一、企業市場的需求分析與要點掌控

    二、企業投資行業市場規模及增速

    三、企業投資行業市場潛力及增速預測

    四、企業.............略規劃

    第十一節企業投資和融資中長期規劃策略

    一、企業中............構

    二、企業股權和債權融資優點和風險

    三、怎樣認清自己企業中長期的投融資需求

    四、企業中長期融資的6項基本原則

    五、企業中長期融資的6個關鍵環節

    六、企業.............

    七、企業中長期投資和融資規劃

    八、企.............資規劃優化

    經典案例分析

    第十二節 企業中長期融資實務與創新

    一、企業融資現狀風險和前景

    二、各種企業投融資方式的優點和風險

    三、企...........和銀行貸款

    四、企業外資、私募基金和夾層融資

    五、企業投資信托基金和信托

    六、擔保融資和典當及保險資金

    七、互.....................業

    八、我國企業投融資產品創新及企業的機遇

    九、各類企業最適合的投融資產品分析

    經典案例分析

    總結


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