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    許愿:《房地產(chǎn)企業(yè)最新稅務(wù)稽查與稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)》
    2018-03-09 3532
    對(duì)象
    總經(jīng)理、副總、總會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、稅務(wù)主管等
    目的
    稅務(wù)稽查全面而來,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何掌握相關(guān)稅收政策,怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,才能更好的應(yīng)對(duì)稅務(wù)系統(tǒng)的稽查與評(píng)估?針對(duì)稅收征管的重大變化,稅局的關(guān)注點(diǎn)有哪些?房地產(chǎn)企業(yè)又將如何進(jìn)行稅收籌劃?
    內(nèi)容

    引子

    第一節(jié) 全面稅收籌劃的最新政策梳理與問題解析

    一、從稅制構(gòu)成要素解析房地產(chǎn)行業(yè)營改增

    二、房地產(chǎn)營改增的.........分析

    三、房地產(chǎn)企業(yè)涉及不同增值稅率..........和兼營行為風(fēng)險(xiǎn)控制

    四、房地產(chǎn)調(diào)控中的相關(guān)稅收政策調(diào)整解析與應(yīng)用

    五、非經(jīng)營活動(dòng)、不增收增值稅項(xiàng)目的界定和相關(guān)業(yè)務(wù)籌劃

    六、增值稅與企業(yè)所得稅視同銷售行為..........策適用

    七、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅不得抵扣進(jìn)...........策及稅收籌劃

    八、各稅種價(jià)格偏低或偏高、且無正當(dāng)理由的政策適用及籌劃

    .........

    第二節(jié)  房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)策略

    一、正確認(rèn)識(shí)稅務(wù)稽查與納稅......的關(guān)系與差異

    二、財(cái)政扶持政策的合理運(yùn)用與稅........收風(fēng)險(xiǎn)防控

    三、基于企業(yè)經(jīng)營管理角度........控制

    四、基于會(huì)計(jì)核算角........制

    五、以票控稅稅收風(fēng)險(xiǎn)......控,實(shí)際發(fā)生不等同于實(shí)際繳納

    六、關(guān)注價(jià)稅體系變化......益最大化

    七、順應(yīng)稅款抵扣關(guān)系....業(yè)經(jīng)營策略的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

    八、國地稅合作下的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與稽查解析

    ..........

    第三節(jié) 營改增給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)策略
    一、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅專用發(fā)票的動(dòng)態(tài)式管理與應(yīng)對(duì)

    二、營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)合同管理的影........響與應(yīng)對(duì)方法

    三、營改增與房地產(chǎn)企業(yè)上......定價(jià)影響與策略

    四、對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)接受稅務(wù)稽查評(píng)............變化與應(yīng)對(duì)

    ..............

    第四節(jié) 稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)管方式調(diào)整的影響與稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)

    一、稅務(wù)機(jī)關(guān)軟件系統(tǒng)破解賬務(wù)真.....的工具

    二、稅務(wù)稽查選案方法及核心數(shù)據(jù)應(yīng)用

    三、稅局征管體制改革對(duì)企業(yè)......管理及涉稅業(yè)務(wù)的影響

    四、金稅三期系統(tǒng)上線對(duì)企業(yè)納.......從及稅收風(fēng)險(xiǎn)的變化

    五、稅務(wù)稽查和納稅評(píng)估的前期準(zhǔn)備與風(fēng)險(xiǎn)防控

    .........

    第五節(jié) 稅控系統(tǒng)解析及票據(jù)規(guī)范管理策略

    一、專用發(fā)票管理系統(tǒng)與......認(rèn)證

    二、減免稅辦理及發(fā)票使用...意事項(xiàng)

    三、房地產(chǎn)企業(yè)各種類發(fā)票的使用與風(fēng)險(xiǎn)防控

    .........

    第六節(jié) 企業(yè)所得稅&土地增值稅政策解析及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

    一、如何正確掌握《企業(yè)所得稅法》與《國稅發(fā)【200931號(hào)文》關(guān)系

    二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工條件的企業(yè)與......務(wù)稽查的分歧解決

    三、收入確認(rèn)與增值稅&土地增值稅.......義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題解決

    四、視同銷售”&“買一贈(zèng)一的稅務(wù)爭......議與處理策略

    五、銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅策略與預(yù)計(jì)毛......利率政策解析

    六、未完工開發(fā)產(chǎn)品銷售收入之所得.......稅&土地增值稅與增值稅的口徑差異處理

    七、出租產(chǎn)成品的租金收入計(jì)稅&................收入等稅收入不一致處理

    八、開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)銷售又發(fā)生維........用的稅務(wù)處理問題

    九、開發(fā)區(qū)內(nèi)建的會(huì)所、管理場...配套設(shè)施稅務(wù)應(yīng)如何處理

    十、項(xiàng)目管理費(fèi)&服務(wù)費(fèi)&咨詢費(fèi)稅前扣除的區(qū)別與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

    十一、紅線外(人工湖、修馬路、....場等)支出稅前扣除問題

    十二、被政府無償收回土地使用.......損失&土地閑置費(fèi)處理

    十三、借款利息處理&信托投資公司的借款風(fēng)險(xiǎn)化解

    十四、成本對(duì)象確定六原則的所得....規(guī)定與會(huì)計(jì)規(guī)定差異處理

    十五、可稅前扣除的三項(xiàng)預(yù)提費(fèi)......收籌劃

    十六、合作建房但該項(xiàng)目未成立........人公司的所得稅處理等

    ……………

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