一、授課對(duì)象：

地方政府融資平臺(tái)、政府金融辦、金融機(jī)構(gòu)高管、大中型企業(yè)的資金運(yùn)作、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、

商業(yè)地產(chǎn)及其他不動(dòng)產(chǎn)等投資機(jī)構(gòu)高管。

二、授課時(shí)長(zhǎng)：

1天 6小時(shí)。

三、授課目標(biāo)：

啟發(fā)學(xué)員了解公司金融化基礎(chǔ)原理、了解資產(chǎn)證券化的有關(guān)模式、以及對(duì)學(xué)員投融資與資本運(yùn)作、盤(pán)活存量資產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)未來(lái)收益的變現(xiàn)的各種創(chuàng)新模式與運(yùn)作，包括最新市場(chǎng)熱點(diǎn)解析。

從國(guó)企角度可以更好的理解如何盤(pán)活存量、從管資產(chǎn)向管資本的角度轉(zhuǎn)變。

四、授課大綱：

1、公司金融原理與公司價(jià)值最大化關(guān)系

（1）公司投融資為公司戰(zhàn)略服務(wù)、公司價(jià)值最大化為目標(biāo)

（2）公司價(jià)值最大化三種核心手段

（3）項(xiàng)目投融資運(yùn)作邏輯過(guò)程

2、資產(chǎn)證券化解釋

（1）資本、資產(chǎn)、證券

（2）資產(chǎn)證券化基本定義

（3）資產(chǎn)證券化的實(shí)質(zhì)

（4）資產(chǎn)證券化與債券、股票融資之區(qū)別

（5）廣義資產(chǎn)證券化的個(gè)人理解

3、資產(chǎn)證券化在美國(guó)與中國(guó)的發(fā)展

（1）美國(guó)資產(chǎn)證券化的發(fā)展（MBS、ABS、CDO）

（2）中國(guó)資產(chǎn)證券化的發(fā)展（2005-2016）

（3）中國(guó)資產(chǎn)證券化的有關(guān)政策

（4）中國(guó)資產(chǎn)證券化與大資管時(shí)代的未來(lái)發(fā)展

（5）中美兩國(guó)資產(chǎn)證券化領(lǐng)域之運(yùn)作區(qū)別（基礎(chǔ)性問(wèn)題）

（6）中國(guó)資本市場(chǎng)中偏債型融資的體系與監(jiān)管

4、資產(chǎn)證券化市場(chǎng)操作

（1）哪些資產(chǎn)適合操作資產(chǎn)證券化：基礎(chǔ)資產(chǎn)與資產(chǎn)分類

（2）資產(chǎn)證券化有哪些操作品種：三個(gè)大類與七個(gè)小類

（3）資產(chǎn)證券化的交易結(jié)構(gòu)

（4）資產(chǎn)證券化的參與主體

（5）資產(chǎn)證券化的核心要素

（6）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)（包括資產(chǎn)支持票據(jù)）

（7）資產(chǎn)證券化的監(jiān)管動(dòng)態(tài)與負(fù)面清單（核準(zhǔn)改為備案以及八類資產(chǎn)負(fù)面清單）

（8）資產(chǎn)證券化需關(guān)注問(wèn)題（稅收中性、風(fēng)險(xiǎn)隔離、信用增級(jí)、真實(shí)出售、破產(chǎn)隔離等）

（9）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品投資

5、資產(chǎn)證券化運(yùn)作案例

（1）中國(guó)最早的資產(chǎn)證券化案例：地產(chǎn)融資券

（2）收費(fèi)收益權(quán)證券化案例：

高速公路收費(fèi)收益權(quán)、公園門(mén)票收入證券化、污水處理收費(fèi)收益權(quán)證券化

（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資：

保障房建設(shè)項(xiàng)目融資：建筑施工進(jìn)度10%也實(shí)現(xiàn)ABS融資10億

BT項(xiàng)目回購(gòu)款債權(quán)證券化典型案例

（4）融資租賃與金融租賃資產(chǎn)證券化（租賃債權(quán)未出表并實(shí)現(xiàn)融資）

（5）信貸資產(chǎn)證券化：國(guó)開(kāi)行資產(chǎn)證券化

（6）不良資產(chǎn)證券化：華融資產(chǎn)、中國(guó)銀行與招商銀行運(yùn)作案例

（7）準(zhǔn)房地產(chǎn)REITS與地產(chǎn)REITS：中信證券與海航之創(chuàng)新案例

（8）企業(yè)資產(chǎn)證券化：阿里小貸ABS循環(huán)發(fā)行

（9）企業(yè)應(yīng)收賬款資產(chǎn)支持計(jì)劃

（10）版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)證券化

（11）實(shí)物資產(chǎn)證券化

（12）組合資產(chǎn)證券化：香港基礎(chǔ)設(shè)施融資案例

（13）資產(chǎn)支持票據(jù)融資ABN：航空公司客票收益權(quán)資產(chǎn)支持計(jì)劃（海航與云南航空）

（14）高校學(xué)生學(xué)費(fèi)及住宿費(fèi)收費(fèi)權(quán)ABS融資

（15）供應(yīng)鏈倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)與物流基地資產(chǎn)支持計(jì)劃ABS

（16）項(xiàng)目收益?zhèn)c項(xiàng)目收益票據(jù)

（17）互聯(lián)網(wǎng)金融公司資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券

（18）物業(yè)費(fèi)收入資產(chǎn)支持計(jì)劃

（19）其他領(lǐng)域類ABS創(chuàng)新融資案例

（20）大資管案例：信托、第三方理財(cái)、私募資管、公募基金下屬資管公司資管、券商資管、保險(xiǎn)、期貨與銀行資管具體投融資運(yùn)作案例簡(jiǎn)析