未來，房地產(chǎn)市場將不再是全社會最大的資金池，中國人的財富配置將發(fā)生歷史性轉(zhuǎn)變：普通家庭的資產(chǎn)，將由房子占80%到90%，金融資產(chǎn)只有10%到20%，逐步變成金融資產(chǎn)占30%以上，甚至占大頭。其實，這正是上波股市行情產(chǎn)生的一大原因。

所謂“印鈔票保增長”，指的是通過貨幣超發(fā)帶來資產(chǎn)泡沫，引發(fā)買房熱情，從而推動城鎮(zhèn)化高速發(fā)展。目前這條路已經(jīng)走到了盡頭，這不僅僅因為房屋供應(yīng)量全面過剩，還因為企業(yè)負(fù)債率已經(jīng)接近極限，再這樣搞下去必然出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機。

所謂“印股票促增長”，典型的就是新三板，是指通過注冊制改革，將“面向社會融資”的天然權(quán)利歸還給企業(yè)，從而激發(fā)民間創(chuàng)業(yè)、投資熱情。一方面刺激了實業(yè)的發(fā)展，另一方面用“直接融資”替代走到了盡頭的“間接融資”。

截至2015年08月26日，新三板快速發(fā)展，掛牌公司達(dá)3322家，總股本1713.48億股，流通股本631.93億股，“印股票的時代”正在到來。

那么，在這樣財富大洗牌的新時代，誰將暴富，誰將失去原有的財富呢？

在這種情況下，最大受益者應(yīng)該依次是：

1、股票成功上市的創(chuàng)業(yè)者

這些人，其實就是“印股票的人”，他們的財富將獲得數(shù)十倍上百倍，甚至成千上萬倍的增長。最近看到福布斯的一篇報道：滴滴打車80萬資金起家，3年就成長為百億級美元的移動互聯(lián)網(wǎng)公司。未來，這種奇跡會不斷發(fā)生。如果說“印鈔票時代”，最大受益者是政府和房地產(chǎn)公司；那么“印股票時代”，最大受益者將是創(chuàng)業(yè)者。政府由于無法通過“鑄幣稅”和土地拍賣分紅，獲得的收益在下降。其實這是好事，未來的政府不應(yīng)該再壟斷那么多資源、賺那么多錢、扮演投資主力軍，應(yīng)該把資源交還給社會，只提供好的公共服務(wù)。

2、有眼光的投資人

在中國財富配置的新時代，會涌現(xiàn)專業(yè)的私募基金、投資公司，比如“聯(lián)合基金”，他們?nèi)缧翘揭话銓ふ液庙椖俊⒑玫膭?chuàng)業(yè)者，希望在上市前獲得股權(quán)，承受高風(fēng)險、享受高回報，投資者可以通過參與股權(quán)投資基金分享財富。

在這樣一個大時代，誰將成為投資的輸家呢？我想不外乎這樣幾類人：

1、堅持散戶思維，自己炒股票的人

IPO注冊制實施后，人民幣自由兌換、資本市場對外開放的時代，也將隨之到來。到那時，全球市場一盤旗，大宗商品、股票和自然災(zāi)害、政治變局全部聯(lián)通。你自己炒股票？除非你超長線投資，否則你需要24小時看盤，稍一不留神，就可能被一只“黑天鵝”鬧得家破人亡，或者栽在一個退市企業(yè)身上。所以，未來當(dāng)散戶是非常困難的。

2、死守垃圾房產(chǎn)，坐等財富蒸發(fā)的人

什么是垃圾房產(chǎn)？就是“沒有用”的房產(chǎn)，無法出租，也無法轉(zhuǎn)讓。這樣的房子，一般集中在人口流失型地區(qū)，或者是三四流風(fēng)景區(qū)人煙罕至的地方。比如三四五線城市的郊區(qū)、新區(qū)，以及中小城市過剩的城市綜合體里。這類房子，如果不趁著今年政府繼續(xù)救市出手，將來很難有咸魚翻生機會的。

在這樣一個變動的時代，對于年輕人的建議是：盡量創(chuàng)業(yè)，成為“印股票的人”，而不是“買股票的人”。你越是站在食物鏈的頂端，越能獲得暴利，也越安全。如果不能創(chuàng)業(yè)，也應(yīng)該進(jìn)入朝陽產(chǎn)業(yè)，或者到創(chuàng)業(yè)型企業(yè)里混混經(jīng)驗，千萬別留戀什么國企、公務(wù)員的職位了。

那么，對于擁有多套房產(chǎn)和大量資產(chǎn)的中年人，需要不需要賣房子進(jìn)入股市呢？我的建議是，如果你的房子都在大城市的中心區(qū)，不妨先拿著，這樣的資產(chǎn)還是非常可靠的。中小城市多余的房子，可以先出手。但股市風(fēng)險非常大，要很謹(jǐn)慎，建議認(rèn)購股權(quán)投資基金。