“目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金狀況，幾乎是近年來的最高水平。”住建部政策研究中心主任秦虹在出席“2013年SAIF中美房地產(chǎn)金融高峰論壇”上表示，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的外部環(huán)境，特別是貨幣環(huán)境對房地產(chǎn)市場發(fā)展非常有利，未來可多關(guān)注直接融資。


　　4月份M2增速遠(yuǎn)超年初制定的13%的增長目標(biāo)。央行近期公布的數(shù)據(jù)顯示，4月末，M2余額103.26萬億元，同比增長16.1%，分別比上月末和上年同期高0.4個和3.3個百分點(diǎn)。


　　對此，秦虹認(rèn)為，貨幣因素對房地產(chǎn)市場的影響不容低估。當(dāng)前，房地產(chǎn)所面臨的外部環(huán)境，特別是貨幣環(huán)境對房地產(chǎn)市場發(fā)展是有利的，非常有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展。


　　“如果拿開發(fā)企業(yè)的投資額和融資額兩個數(shù)字進(jìn)行比較，整體來看，目前是近10年來最高的水平。”秦虹表示，這表明目前房地產(chǎn)企業(yè)并不缺錢，所以有能力拿地，甚至拿“高價地”，顯示目前的企業(yè)資金狀況比較好，目前開發(fā)企業(yè)的資本金、開發(fā)企業(yè)到位資金的增長速度，都是比較高的增速。


　　盡管目前流動性較為寬松，但曾多次表示房企要關(guān)注直接融資的秦虹昨日仍然強(qiáng)調(diào)，今年社會流動性相當(dāng)充裕，但未來，除了貸款外，房企一定要多關(guān)注直接融資，因?yàn)檫@一定會成為改善房地產(chǎn)企業(yè)資金需求的重要工具。