有一個經營石場的商人，他靠炸山石賣石頭賺錢，一年利潤有幾百萬元。這個商人在石場周圍又買了一大片地，一直閑置著。

    他買這么大片的空地干什么？是浪費嗎？是得不償失，還是市場失靈？不是。石場主人把石場周圍的土地都買下來，是為了阻止房地產開發商在石場周圍蓋樓房。因為一旦蓋好樓房住宅，住戶就勢必會聯合起來投訴石場的爆破聲擾民，石場就永無寧日。有鑒于此，石場主人就趕緊把周圍的空地買下來，避免了以后的糾葛。

    石場主人顯然不知道誰是科斯，但他聰明的做法，是與科斯定理相符的。也就是說，資源會落到能創造最高價值的用途上。石場旁邊的土地，最高價值的用途就是空置。若這片土地用來蓋房子的價值超過石場的收入，房地產開發商是會倒過來買下石場的。