嘗試當小老板　教你看懂店面風水

在職場拼搏數年，當手頭有了一點積蓄的時候，你是否想過開一家自己喜歡的個性小店，嘗試一下小老板的感覺？
也許經過幾個月的尋找，你已經確定了投資意向，那么接下來就是店面的選址問題了。想當年，一位臺灣人到上海投資開店，決定把她的小小服裝店選在南京路后，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門雇人在兩邊街道，從早到晚，連續一周，用數黃豆的方法才測出了兩邊街道的準確人流，最終決定了店面的選址。店面選址對于一個小店的經營成功，其決定作用可見一斑！
那么作為初次開店創業者，如何才能找到合適的店面呢？這需要你擦亮眼睛，看懂店面“風水”！
1.在繁華商圈的次商圈選擇店面。
繁華商圈的人氣旺盛，消費集中，成為很多創業者首選的店面選擇范圍。但是在創業初期，繁華商圈動輒數萬的月租，以及不菲的轉讓費，會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動，會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。
因此選擇繁華商圈旁的次商圈，其好處顯而易見。首先節約了大量的店面沉淀資金，使你能有更多錢投入店面裝修、貨品組織等店內的硬件升級；其次不為大型購物中心的促銷活動所累，你可以自由地組織自己小店的個性促銷活動；再次，由于距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣。
2.背靠知名店“大樹”，貨品互補，借市揚名。
由于小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累的過程。很多創業者熬不過這個階段，大都是在開業后的一年內倒閉的。
因此如果你的店面選在了知名店面的旁邊，那么恭喜你，你可以分享老店面積累的知名度和人氣。并且如果你的小店，組織的貨品正好和知名店面的貨品構成互補，那么你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了（例如冷飲小店和大酒樓互補，女士內衣小店和大型美容院互補）。
3.面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手。
小店的朝向非常重要，特別是在中國南方各地。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在近乎整個半年的夏季里，火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人
4.在人流方向上，你的小店最好選擇在人流來向的右手邊。
因為中國交通規則的原因，大多數逛街的人會走在自己朝向的右手邊。很多大型賣場的進口方向，右手邊的貨架陳列費高于左手邊，原因也是如此。
5.不要貪圖太便宜的房租。
如果原店主開出明顯低于正常市價的房租，那你也要小心了：或許是店面的產權或者店面的債務有問題？或許是此店有短期內被拆遷的可能性？
盡可能杜絕“二手房東”。在租店面的時候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因為經過層層轉手的店面，無論在費用上還是以后的續約問題，都會有較大的隱患。
當然如果以上方面經過查證，都沒有問題，那就是你走運了，自己找個地方偷著樂吧！
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陳錦華老師

知名華人演講家、暢銷書《心靈動力》作者

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