第一講 2013年房地產發展趨勢 一、2013年1-6月北京與全國房地產數據一覽 二、全國土地出讓收入情況 三、房地產行業面臨的市場環境 四、地方政府債務危機與房地產調控 五、房地產行業可持續發展唯有轉型升級 六、我國房地產行業發展將呈現以下幾大發展趨勢： 1、高使用率的功能地產是房地產正能量 2、房產稅和資源稅都將對市場產生巨大沖擊 3、增加收入是中國人住有所居的希望所在 4、房企將強者恒強，房企品牌要進入修復期 5、城鎮化決定了城市化模式選擇 七、銀行對房地產行業風險如何控制 1、嚴控企業資金鏈風險 2、嚴控政策及市場風險 3、嚴控土地市場風險 4、嚴控周期性風險 第二講 房地產企業融資方法與投融資管理 一、融資的核心策略 二、融資常規9種方法 三、私募股權基金的投融資應用 1、私募股權基金如何設立 2、私募股權基金投資的特點 3、私募股權基金流程的管理 4、目前上市公司參與私募股權基金的方式 5、案例分析：浙江上市公司房企用私募股權基金融資 四、房地產融資的創新工具：產業基金 1、產業基金的特點 2、我國產業基金的現狀 3、產業基金對房地產企業發展的作用 4、房地產企業如何建立產業基金 5、銀行為什么愿意參與產業基金（案例分析） 五、房地產企業的投融資管理 1、建立企業金融安全防范體系 2、企業家做投資的評估標準 第三講 銀行金融創新與轉型升級 一、中國經濟發展與個人財富增長 二、商業銀行發展現狀 1、國際化步伐在加快 2、銀行基層化 3、業務趨同化 4、中間業務比重日益加大 5、不斷開拓個人銀行業務 6、電子銀行發展迅速 三、我國商業銀行發展趨勢預測 1、混業經營仍是大勢所趨 2、集團化經營 3、合作經營越來越多 4、虛擬化經營 5、用增值服務來發展長期良好的客戶關系 6、各顯其能銀行理財競爭激烈 四、當前銀行金融創新與轉型策略 （一）金融創新的內容 （二）商業銀行金融創新的途徑 （三）轉型策略 1、管理轉型 2、業務轉型 3、服務轉型 4、轉型的商業銀行定位要準確 五、財富管理的定義及具體流程 1、財富管理定義 2、財富管理具體流程 六、中國財富管理市場現狀 1、國外金融機構財富管理發展階段（以美國為例） 2、全球財富市場 3、中國的財富市場 4、我國對銀行財富管理服務的需求增加 5、私人銀行將成搖錢樹 6、匯豐集團私人銀行案例研究 七、用金融創新建立新的商業模式 1、銀行金融產品的創新對策 2、中小企業貨 3、影子銀行 4、產業鏈融資 5、用金融創新解決中國農業落后的局面：幫地方政府組建股份制大型農場 6、互聯網金融 八、中國財富管理市場的發展趨勢展望 1、財富管理的趨勢 2、建立資產配置組合 3、用優秀的投資專家品牌提高銀行的核心競爭力 4、打造出國內優質的財富管理銀行