一、李克強總理提出：打造中國經濟升級版 1、房地產行業(yè)轉型升級　　 2、城鎮(zhèn)化發(fā)展 二、2013年房地產發(fā)展趨勢 1、房地產行業(yè)面臨的市場環(huán)境 2、房地產行業(yè)未來發(fā)展的五大趨勢 （1）高使用率的功能地產將是投資趨勢 （2）城鎮(zhèn)化的速度決定了房地產投資收益 三、當下投資策略 1、中國財富管理發(fā)展趨勢 （1）個人財富增長的歷程 （2）未來的財富機遇在哪里 2、當下投資策略的選擇 （1）建立資產配置對沖組合 （2）買賣資產的時間點判斷 3、投資商鋪的決定性因素 （1）商鋪地段 A、能否租出去 B、出租的價格 （2）商場的總體定位 A、是否未來有需求 B、投資回報會多大 （3）定價是否合理 A、商鋪是否稀缺 B、未來是否增值