關于新常態的認識
    經濟增速放緩預表新常態
    首先“新常態”是歐美各國發展的產物，并非中國特有。在美元主宰世界的背景下，美元的走強或走弱影響著中國經濟的流動。
    例如，近幾年，美元開始走強，人民幣相對貶值，降低進出口增漲速度，從而出現國民經濟增速放緩，而經濟增漲速度放緩正是構成“新常態”的特點之一。
    此外，顧云昌先生在會上還提出了其他若干個有關“新常態認識”：結構面臨深度調整、人口紅利降低、經濟增漲靠內需拉動、房地產業遇風險等。
    根據其他國家“新常態”發展經驗，顧云昌將其歸納為“三中高”：“中高速(經濟增漲速度不會太高，約7%上下);中高端(產業結構走向中高端);中高檔(產品、質量、服務水平等走向中高檔)?！?br />    房地產市場出現的變化
    “吻別”黃金 “牽手”白銀
    中國經濟大形勢發生了變化，房地產行業也悄然聲息的發生變化?！啊段莿e》黃金時代，《牽手》白銀時代”，顧云昌先生用兩首歌曲簡潔地概括了房地產行業正在進行的變化。
    房地產市場的狀態發生變化，供嚴重大于求，已經進入買房市場。“2014年全國房地產業在施工面積、待售面積、在售面積都很大;競爭加劇，日光盤難現;起拍價快;利潤減薄”，顧云昌多方論證“買房市場”的階段性現實。
    其中，顧云昌在提到房地產業出現“起拍價快”的變化時，有趣地將其稱為“從春秋時期進入戰國時期”，即行業洗牌加快，隨著萬科、綠地等七家房企進入千億房企俱樂部，整個市場總體上呈現了“強者越強，小房企面臨巨大挑戰”。
    從“不斷打壓”到“穩定住房消費”，政府政策變了“味”。政府連續兩年不提調控和不提房價，意識到房價不是炒出來的，調控要依靠市場。
    最后，顧云昌先生提出房地產發展要“變形”：根據買房者需求差異和提升，房地產支持多元化開發(例如發展旅游地產、養老地產、教育地產等)，多元化融資，物業管理轉要變為社區服務，跨界轉型(尤其是企業管理轉型，目的是提高企業的核心競爭力)，產品創新等。
    “新的思維、新的做法適應新常態。好的企業是在壞的情勢下發展起來的”，分析完房地產市場出現的變化后，顧云昌以此來鼓勵前進中的房企。
    新的經濟增長點
    靠企業的活力培育和發現


    “新常態 新機遇 新挑戰”論壇現場 名商匯聚共同探討“新經濟增長點”
    2012年開始，中國進出口貿易連續多年完不成任務，經濟增漲點由靠外貿拉動轉變靠內需拉動。2014年，中央經濟工作會議指出，“新的經濟增長點”是戰略性的新型產業和服務業、新的發展空間以及新型城鎮化。
    顧云昌分析：“內需，即按照‘吃穿用住行’的需要來進行，當前吃和穿已經解決，正要解決住和行，住是與房地產業相關，行是與交通業相關。”
    具體到房地產行業，其新經濟增長點如何確定呢?顧云昌提出：“老的增長點要維護，新的增長點要培育，這些不是依靠政府改革，而是依靠企業的活力來培訓和發現新的增長點?！?br />    合肥樓市新常態探索
    白銀時代 房企聯合開發成趨勢
    新常態的特征之一是經濟增速放緩，合肥樓市同樣呈現這個趨勢。安徽省清源房地產研究院院長李慧秋，在總結和展望新常態下合肥樓市時說：“2014年合肥樓市成交總量下降，2015年變化也不會太大?！?