1月29日，由《華夏時(shí)報(bào)》主辦、新浪財(cái)經(jīng)、新浪財(cái)經(jīng)大V頻道聯(lián)合主辦的首屆華夏地產(chǎn)投融資峰會(huì)暨金瓴獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典在北京泰富酒店舉行。百余名來自房地產(chǎn)及金融行業(yè)的嘉賓參會(huì)，直擊樓市現(xiàn)狀、洞穿房地產(chǎn)投融資新格局。

會(huì)上，房地產(chǎn)專家、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的長(zhǎng)效機(jī)制做了詳細(xì)分析。他表示，我國(guó)致力于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，主要目標(biāo)是為了降低房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化程度，強(qiáng)化公共部門人力資源管理對(duì)體制的依賴；降低投資投機(jī)程度，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本穩(wěn)定。

      董藩進(jìn)一步指出，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)或?qū)囊韵聨追矫嫒胧郑旱谝唬訌?qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的計(jì)劃管理，提升國(guó)有企業(yè)對(duì)土地開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)的參與程度；第二，繼續(xù)實(shí)施限購、限貸、限售政策，可以適時(shí)放松，但不會(huì)取消；第三，在保持但壓縮市場(chǎng)化供應(yīng)的同時(shí)，重啟體制內(nèi)住房供應(yīng)渠道，允許機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)自主建房、內(nèi)部分配、低價(jià)購買、限制產(chǎn)權(quán)、封閉運(yùn)行；第四，通過共有產(chǎn)權(quán)方式，解決部分中低收入家庭的居住問題；第五，通過放松集體建設(shè)用地入市方式，擴(kuò)大建設(shè)用地和租賃房供應(yīng)；第六，通過開放REITs市場(chǎng)、減免稅收等方式，支持國(guó)有企業(yè)進(jìn)入持有和租賃市場(chǎng)；第七，鼓勵(lì)保險(xiǎn)基金進(jìn)入持有和租賃市場(chǎng)；第八，政府或國(guó)企參與租賃平臺(tái)的建設(shè)，控制租賃價(jià)格，發(fā)掘稅源；第九，研究開征房地產(chǎn)稅。