1月29日，由《華夏時報》主辦、新浪財經(jīng)、新浪財經(jīng)大V頻道聯(lián)合主辦的首屆華夏地產(chǎn)投融資峰會暨金瓴獎頒獎盛典在北京泰富酒店舉行。百余名來自房地產(chǎn)及金融行業(yè)的嘉賓參會，直擊樓市現(xiàn)狀、洞穿房地產(chǎn)投融資新格局。

      會上，房地產(chǎn)專家、北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董藩對房地產(chǎn)市場管理的長效機制做了詳細分析。他表示，我國致力于房地產(chǎn)長效機制的建立，主要目標是為了降低房地產(chǎn)業(yè)的市場化程度，強化公共部門人力資源管理對體制的依賴；降低投資投機程度，維護房地產(chǎn)市場的基本穩(wěn)定。

      董藩進一步指出，未來房地產(chǎn)市場長效機制的建設或將從以下幾方面入手：第一，加強對土地市場的計劃管理，提升國有企業(yè)對土地開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)的參與程度；第二，繼續(xù)實施限購、限貸、限售政策，可以適時放松，但不會取消；第三，在保持但壓縮市場化供應的同時，重啟體制內住房供應渠道，允許機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)自主建房、內部分配、低價購買、限制產(chǎn)權、封閉運行；第四，通過共有產(chǎn)權方式，解決部分中低收入家庭的居住問題；第五，通過放松集體建設用地入市方式，擴大建設用地和租賃房供應；第六，通過開放REITs市場、減免稅收等方式，支持國有企業(yè)進入持有和租賃市場；第七，鼓勵保險基金進入持有和租賃市場；第八，政府或國企參與租賃平臺的建設，控制租賃價格，發(fā)掘稅源；第九，研究開征房地產(chǎn)稅。