12月5日，一場匯集500余位的行業精英的地產盛會在石家莊舉辦。值得注意的是，一位地產圈的重量級嘉賓，有著“給房地產市場算命最準的人”、“中國房地產四大名嘴”之一、“地產投資教父”等多個稱號，他觀點鮮明、個性突出，是中國學術界最受爭議的經濟學家之一。這位嘉賓就是著名經濟學家、房地產專家董藩教授。

這是董藩在2017年第四次來到石家莊進行主題演講，每次都能帶來鮮明而與時俱進的觀點，從言語中也能看出董藩對石家莊這座二線城市發展前景的看好。

在董藩眼中，石家莊作為省會城市，房地產市場在全國屬于二線城市中等水平，雖不及廣州、深圳、廈門等沿海一線城市，但遠強于三、四線城市以及部分二線城市。石家莊憑借哪些長處能夠立足二線城市中游水平？董藩給出了四個方面的優勢。

董藩指出，我們國家重點建設三大城市群：長三角、珠三角以及京津冀，石家莊作為京津冀地區的重要節點城市，作為省會城市在房地產市場發展上有很多先天地理優勢。首先，石家莊人口規模以及持續就業的潛力巨大，石家莊是河北導師口城市，人口規模大會帶動第三產業的發展，將會提供的就業機會多，不選擇北京天津，就會選擇石家莊。盡管在經濟總量上石家莊不及唐山，但唐山的經濟結構偏向重工業，從人口吸附能力、提供就業機會上來看，石家莊優于唐山。