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9月1日消息，在萬達O2O概念炒得沸沸揚揚的同時，同為地產(chǎn)開發(fā)商的萬科集團也憋不住了。但跟萬達不一樣，萬科瞄準的卻是跨境電商。

億邦動力網(wǎng)獲悉，日前，萬科跨境電商戰(zhàn)略發(fā)布會暨首屆海淘節(jié)在廣州萬科黃埔倉舉行，在發(fā)布會上，萬科集團宣布將利用自身優(yōu)勢，啟動萬科跨境電商黃埔倉總部基地，希望通過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)切入跨境電商業(yè)務(wù)。
在這次發(fā)布會中，萬科黃埔倉相關(guān)負責人指出，目前，跨境電商行業(yè)仍擁有太多“痛點”，萬科黃埔倉希望能采取相應(yīng)的措施實現(xiàn)“對癥下藥”：
第一，貨源不穩(wěn)定。現(xiàn)在的跨境電商多為個人買手或?qū)I(yè)進口團隊在海外的零售商代購，國際品牌商很難為一家家中小企業(yè)開授權(quán)書，難以形成穩(wěn)定供應(yīng)。
據(jù)此，萬科將引進外商機構(gòu)、國際商會，提升外部資源談判的能力，打通國外廠家資源，同時通過資本的引入，幫助企業(yè)在上游獲取優(yōu)質(zhì)的一手資源。目前已經(jīng)與多個跨境電商行業(yè)協(xié)會深入洽談，在發(fā)布會上簽署了合作共建協(xié)議。
第二，客戶轉(zhuǎn)化率低。萬科希望通過導(dǎo)入數(shù)十萬戶萬科業(yè)主資源及萬客會會員，為前期跨境電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供種子用戶。
第三，保稅倉成本高。目前廣州保稅倉資源非常緊缺，機場保稅倉租金平均在80到120元之間，且跨境商品整進零出、零進零出，導(dǎo)致保稅倉的周轉(zhuǎn)效率非常低。據(jù)此，萬科將與政府合作，為入駐企業(yè)提供海關(guān)清關(guān)、保稅倉儲服務(wù)、政務(wù)法務(wù)稅收等日常行政等功能的公共服務(wù)等跨境電商服務(wù)配套。
值得注意的是，億邦動力網(wǎng)了解到，在萬科首屆海淘節(jié)中，萬科集團提出了“一小時收貨”與“零關(guān)稅”的跨境電商概念。根據(jù)黃埔倉負責人介紹，在黃浦區(qū)政府的支持下，依托鄰近的黃埔海關(guān)，跨境電商有望實現(xiàn)“讓跨境電商消費者一小時收貨”和“大部分商品零關(guān)稅”。目前，萬科黃埔倉內(nèi)已確定入住者的澳洲館85%以上的商品都是零關(guān)稅的。
除了跨境進口通關(guān)支持外，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)仍為萬科跨境電商的重點。萬科方面表示，作為萬科跨境電商總部基地，萬科黃埔倉將為企業(yè)提供跨境電商街鋪實體展示店面以及線上流量平臺。
在辦公方面，萬科總部辦公樓及云工坊主要負責為大中小微型企業(yè)提供日常辦公的硬件設(shè)備。萬科云工坊是萬科面向創(chuàng)業(yè)企業(yè)、自由職業(yè)者的產(chǎn)品，主要給其提供聯(lián)合辦公空間、資源對接平臺以及企業(yè)相關(guān)服務(wù)。
此外，當?shù)卣叩闹С忠渤闪巳f科跨境基地招商的一大優(yōu)勢。因為黃埔當?shù)卣鋵嵉难a貼，跨境電商中小企業(yè)可獲得50%的租金補貼以及地稅返還等優(yōu)惠的政策