前幾天，在某樓盤看房，該公司銷售經理談到，針對二套房首付5成的新政，他們自有應對“妙招”：

妙招一：簽高合同價格。房屋實際價格100萬，對外合同簽140萬，貸款50%，可拿到銀行貸款70萬，買房人只需首付30萬，相當于還是3成首付。

妙招二：由房開商代墊部分首付。由房開商代墊20%首付，買房人分期還款。

二套房首付5成新政的目的，在于打擊過度投機、減少房地產領域的風險。但我們看到，上有政策、下有對策，房開商應對此類“新政”可謂游刃有余。如果任其發展，估計“妙招”還會層出不窮，新政將變成一紙空文。