美國人抗通脹的良方

CPI-價格消費指數，這是個關乎人們生活成本的重要因素。通貨膨脹導致生活成本大幅上升,每每公布CPI,人們總是對不斷上漲的數據憂心忡忡。

兩會期間剛剛公布的2013年1-2月的CPI又是令人不悅的數字，3.2%。其中食品高居第一行業，6%。盡管官方解釋主要因素是春節，但并不表示春節之后就會CPI走上下降的通道。

那么,美國的聰明人是如何面對通脹的呢?

持有房產。

1953年,美國人威廉先生的父母買了一套房子,并且一直持有到去年才出售。雖然美國房地產泡沫已經破裂,但出售房子后,威廉一家仍然獲得了每年上升6%的收益。剔除通脹因素后,相當于每年3%的漲幅。

在過去的100年里,美國房價以平均每年1%的速度上漲,這是剔除通脹因素后的房產升值.盡管美國的物價相對比較穩定,但長期來看,美國的生活成本也在上漲,只不過房價的漲幅已經超出了生活成本的上漲。

投資房地產投資信托基金。

房地產投資信托行業主要由房產大鱷構成,他們抵御通脹的手段是,用提高租金來抵御通脹。房地產投資信托公司持有寫字樓、購物中心、公寓樓、倉庫和儲物間。

持有股票和基金,尤其是資源類。

一段時間內,通脹會加劇股市下滑。1973年，阿拉伯石油禁令導致CPI連續上漲,嚴重打擊了股市。但從長遠來看,股市收益能夠夠超過通脹。在過去的40年里, 即使算上1971年的大通脹時代,美國人在股市的收益和分紅，每年達到了6%,高于通脹率。在巴西和墨西哥,持股也使投資人頂住了通脹的沖擊。因此,至少把1/3的資產投資到股市中,不失為抗通脹的良策。

持有資源性的股票和基金,已為投資人提供了通脹保護。在過去的十年里,持有史龍伯格公司、卡梅倫國際公司、麥克莫蘭自由港公司股票和新世紀基金的投資人,已經獲得了可觀的回報。

也可長期持有黃金、木材、能源、肥料類的股票和基金。

推遲繳社保。

如果你健康狀況良好,如果你資金充裕,可以考慮推遲繳納社保。這樣使你每月增加了一大塊收入,可用于抵御通脹。如果你把這部分錢投入股市,其收益一定超過養老金。

對于常用的保險精算分析,如果有人幫你進行精算再分析就會發現,社保計劃原來是一個沒有償付能力的龐氏騙局。

欠債。

如果你已經退休,那么你的抵押貸款應該已經還清。如果你還沒有退休,那么多欠一點債,似乎更明智一點,因為你用于還貸款的美元,會越來越廉價。

通脹加劇會導致加息,但同時也會讓你的房產增值,而你的抵押貸款是不變的。因此,欠債的最終結果會導致你擁有更多的房產凈值。

字數：1026，時間：20130314-12:49，地點：北京。