進行房地產建筑風水策劃，不能千篇一律，應該緊密結合開發商的自然狀況，地塊的特點，樓盤的檔次，園區的品位等，具體當以下素材為依據：   
一、開發商的自然狀況       
      1、開發商的生命結構場，是決定選擇盤位的重要一環
      晏子說“橘生淮南則為橘，生淮北則為枳”，每一種植物都有適合的生存環境。南方熱帶的樹木，栽到東北來，必然不會生長好。同樣，北方的有些植物，也不適合南方的生長環境。雖然目前研究出了一些南方植物北栽、外國植物中國植的方法，但是要做很多的改造、適應的工作，且生長的狀態還是有差異的。一粒優質種子，把它種在了鹽堿地里，是決不會長出茁壯的苗干，結出優質的果實。動物也是一樣，非洲的動物到亞洲并非都能存活，同樣亞洲的動物送到美洲去也很難適應。     人，是高等動物，萬物之靈，對環境同樣具有嚴格的要求。但因人類文明的進步，生存能力、手段、工具的提升，一般不會因環境地域的變化而造成生命的終結，但卻存在一個生存質量的問題，更存在一個環境、地域對事業發展程度的影響問題。    “以人為本”是易學、建筑風水學的一個基本思想。一個公司的狀況如何，主要是由公司的老總決定的。老總順暢，能力發揮到極致，身體健康，事業有成，則公司也會如沐春風、財源滾滾。反之也是一樣。     作為一名開發公司的老總，都有其適應的發展方位，東、南、西、北皆適應的是不多的。生命結構場喜火的人，就應該多到南方，或一個城市的南部，公司地址的南邊去開發；生命結構場喜水的人，就應該多到北方，或一個城市的北部，公司所在地的北邊去開發；同理，喜木的，則適合東方；喜金的，則適合西方；喜土的，則適合在本地不動或去南方發展，因火能生土。     至于這個生命結構場如何定位，金、木、水、火、土的喜忌如何確定，是一套復雜的理論體系，非幾句話可以說清楚，開發商可請易學專業人士來指導定奪。     房地產名牌企業萬科的發展軌跡不難看出，其開發的項目基本都在城市的城鄉結合部，城鄉結合部給他們帶來了高額利潤。萬科的項目雖未體現東南西北所反映的金、木、水、火、土，但城鄉結合這一特點，也有著深刻的易學機理。        
      2、開發商的樓盤運作經驗，是建筑風水策劃級別的依據之一
      有的開發商經常開發高檔樓盤，有的開發商則喜歡運作低檔次樓盤，甚至有的開發商還習慣開發別墅。不管哪種類型，時間久了，就是經驗?！爸阎?，百戰不殆”。如萬科的開發熱點多在城市的城鄉結合部，拉動城市近郊的地產是其百戰不衰的戰略。     作為建筑風水策劃，也有一個樓盤檔次的問題，不同檔次的樓盤，在風水策劃上應該有所不同。比如，在園區景觀方面，高檔園區可以在園區水景、景觀等方面盡情發揮，以好為上。而低檔園區則要考慮投資、造價、物業費等，要適可而止，以簡代繁，畫龍點睛。   
二、先決條件    
      1、開發商可操控的資金量的大小
      資金量決定可操作樓盤的大小?！傲矿w裁衣”，資金量較大，可選擇較大的地塊；資金量較小，則只能選擇較小的地塊了。
      但是，資金量卻不完全決定可操作樓盤的檔次。檔次高，所需資金量不一定就大。如果資金量不是很大，則可以能過差異創新，提高樓盤的內在品質，增加其美譽度、品位度、舒適度，也可以提高樓盤的檔次。這種情況下，風水策劃就顯得更為重要了。     
      2、開發商在何地具有人文優勢
      某區域具有人文優勢，運作起項目來自然方便，再配以高品位的風水策劃，效果一定顯著。     
三、地塊素材
      地塊確定后，開發商需配合提供如下素材：     
      1、地塊平面圖
      此圖當為測繪部門出具的標準圖。圖中可顯示地塊的形狀，區域內東南西北地勢的高低，地塊與周邊區域地勢的高低比較等。      
      2、地塊東西南北周邊建筑的情況
      包括周邊道路情況（道路方位、級別）、周邊建筑的高矮情況，周邊建筑的用途，政府機關、醫院、殯儀館、監獄、寺廟、電視臺、電臺、煙囪、變電所、變壓器等等要尤其注意。       
      3、地塊東南西北周邊的特殊環境
      有否高壓線路從地塊及近旁通過，有否鐵路從地塊近旁通過。地塊周邊有否河流、公園、大塊綠地、樹林、橋梁、磚場、垃圾場、公墓等。這些特殊的東西，對于待建園區的風水都會產生明顯的影響，如果有，需很好規劃。吉則趨之，兇則避之。      
      4、周邊近幾年的規劃藍圖
      著眼長遠，放眼未來是建筑風水策劃的一個原則。周邊近幾年的規劃，包括普通建筑、公共場所、游樂場所、道路等，一般要考慮五年以上，這對于園區規劃很重要。   
四、開發設想    
      1、園區檔次定位
      開發商對園區檔次的定位，也是建筑風水策劃的重要依據之一。這里需強調的是，高檔園區的風水要精雕細刻，低檔園區的風水也要做到整體的吉祥。    
      2、總建筑面積以及樓座擺布的初步思想
      園區整個建筑面積的大小以及樓座擺布的初步思想，也是建筑風水策劃的依據，樓層設置為多層、小高層、還是超高層，是風水策劃必須考慮的。
      從建筑風水的角度、“砂”、“水”是一個相對的概念，“高一寸為砂、低一寸為水”，高層建筑相對于多層建筑來說就為砂，多層建筑相對于高層建筑來說則為水。所以，樓層的擺布，要盡量符合砂水的布局原則。      
      3、園區中是否帶有商業
      現在有很多園區在規劃時要帶有商業部分。一者從市政規劃角度有著明確的要求，二者從園區的配套等角度也有需求，增加了商業部分，會有助于園區的銷售。而針對商業的建筑風水策劃與住區策劃的側重點是有差異的。