天山集團高層盛邀朱董

2012年9月8日，受天山實業集團領導的邀請，我集團董事長朱曙東、管理中心總經理周振卿、咨詢公司總經理王雨清、顧問事業部副總經理李洪森等一行前往石家莊，考察天山實業集團。朱曙東一行受到了天山集團董事局副主席吳振嶺、執行副總裁陳士彬、集團運營管理中心總經理楊昭、總裁助理李會改、區域營銷總監扈文茹等相關領導的熱情接待，并參觀了該公司在石家莊投資的中央商務文化區項目及天山城市規劃展覽館。

天山實業集團簡介

河北天山實業集團有限公司始創于1980年，經過30多年的艱苦創業，天山集團以建筑業、房地產業為龍頭，實行跨行業、多元化發展戰略，生產經營規模不斷擴大，公司知名度、社會信譽和核心競爭力得到進一步提升。今天的天山集團已發展成為具有建筑承包一級資質和房地產開發一級資質，以建設施工、房地產開發和休閑娛樂餐飲為支柱產業的大型綜合性企業集團，目前，集團公司旗下共有13家子公司，員工1.7萬多人，集建筑、房地產開發、市政公司、質量檢測、物業管理、休閑娛樂為一體，具備國家建筑總承包一級資質、國家房地產開發一級資質的大型企業集團，并憑借雄厚的經濟實力躋身河北省第三屆百強企業，石家莊市百強企業前十名。

2010年7月15日，天山集團又實現了一次完美的跨越，天山發展（股票代碼為2118）有限公司，正式在香港聯合交易所主板掛牌上市，成為了河北省首家在港獨立上市的房地產公司。

天山集團于1998年進入房地產開發行業，組建了河北天山房地產開發有限公司，2004年取得國家建設部頒發的房地產壹級資質。業務覆蓋到以北京、天津、山東、河北四大經濟圈為重點的十多個城市（縣域）。先后開發了開發區天山花園住宅項目、辛集天山花園住宅項目、開發區天山•水榭花都住宅項目、欒城天山•水榭花都住宅項目、寧晉天山•水榭花都住宅項目、石家莊天山•觀瀾豪庭住宅項目和天山科技工業園、良村工業制造基地、天山海世界、石家莊天山•新公爵高端住宅項目、天津天山•水榭花都住宅項目、承德天山•水榭花都住宅項目、欒城天山•新伯爵住宅項目、天山國際創業基地工業等項目，以及北京、天津、山東多個儲備待開發項目。

天山•水榭花都住宅項目獲得了河北第一個“國家康居示范實施工程”、河北第一個“全國名盤五十強”、石家莊第一個“廣廈獎”。此外，天津天山•水榭花都住宅項目和承德天山•水榭花都住宅項目均通過了國家康居示范實施工程驗收，天山科技工業園被有關部門列為河北省中小企業（石家莊）創業輔導基地，天山海世界被評“AAAA級旅游景點”。

石家莊中央商務文化區

石家莊中央商務文化區是天山集團2012年重磅開發的商業地產項目，位于石家莊高新技術開發區，占據省會東部發展核心區域，項目西起天山大街，東至昆侖大街，南至湘江道，北到淮河道，占地900余畝，總規劃建筑面積約400萬平方米，總投資300億人民幣。

石家莊中央商務文化區是集超五星級酒店、大型購物中心shopping mall、文化娛樂中心、商業步行街、總部經濟、SOHO辦公、國際公寓、商務會展中心、家居專業賣場、智尚豪宅為一體的省會乃至全華北首席城市綜合體，專業而科學的規劃為整體商業增值護航，一站式繁華生活圈盡享其中，致力于打造省會城區首席商業航母及企業基地;項目預計三年后首期開業。

朱曙東高屋建瓴把脈中央商務區

考察期間，朱董一行與天山集團董事局副主席吳振嶺及其他領導在中央商務區招商中心，參加了項目規劃定位研討會。朱董就目前國內房地產發展形勢進行了深度剖析，提出了大型地產集團的發展機會與策略。并結合瑞爾特多年來運作大型項目的經驗，針對天山集團的經營策略進行了梳理，對中央商務區項目提出了許多中肯的建議。

朱董圍繞“準、穩、狠”三個字為天山中央商務區把脈。首先，定位要準，應充分意識到石家莊在京津冀及環渤海地區的地位，鮮明提出“三個蛋黃”的概念，即北京、天津、石家莊三個地區既獨立又互補的作用，石家莊應成為京津冀及環渤海地區的“第三極”。

其次，戰略要穩，依據十二五規劃，緊密結合石家莊經濟發展、城市規劃，把東開發區建成石家莊真正的城市中心，使之成為蛋黃的中心。因此，天山集團應以區域綜合價值運營商為已任，把握好開發節奏，穩打穩扎，確保中央商務區的順利實施，提升區域綜合價值。

第三，措施要狠，項目應立足華北，整合全球資源，以“國際水準、產業思維、市場價值、學術品質”為目標，以文化戰略和總部基地戰略為旗幟，構建多元產業，打造華北地區世界級商務文化產業綜合體。

朱董明確指出，應“吃京津的糧食，下石家莊的蛋”。應挖掘出石家莊的競爭優勢和自身獨特的亮點，在功能設置方面給北京、天津作互補，為北京、天津部分企業 “吃補藥”，吸引部分客戶落戶石家莊。

朱董相信，憑借董事局主要領導的眼光與魄力、集團全體精英的智慧與責任心，天山集團發揚“無字碑”精神，搶抓機遇，落地實干，營造良好的經營氛圍，廣泛汲取專業公司的經驗，中央商務區項目一定會取得成功。

天山集團吳振嶺老總對朱董的發言給予高度的評價和肯定。吳總說，朱董站得高，看得遠，高屋建瓴，邏輯清晰，針針見血。吳總非常贊同朱董對石家莊和項目的定位，認為朱董對項目產業構建的策略十分重要，產業綜合體是中央商務區項目運作的重要突破。吳總贊同朱董“殺雞要用宰牛刀”的比喻，表示天山集團有信心、有能力，整合全球資源，成功運作中央商務區。

瑞爾特同事周振卿、王雨清、李洪森也就中央商務區項目作了相關發言，提出中肯建議。瑞爾特的專業水平得到了天山集團領導的肯定，吳振嶺副主席希望雙方進一步加強溝通交流，增強互動與合作。