今日去人民大學講課，一出家門，滿眼的翠綠，不知不覺中春天真的來了！ 春天的腳步是這樣的快，快得讓人有些措手不及，柳樹吐出了新綠，玉蘭舒展了白裙，急匆匆地搶著擁抱春天。 還有什么能比這春天來得更快呢？房價，北京的房價，瘋漲的北京的房價！ 房價成了全社會關注的焦點，想逃都逃不掉。于是，笨頭笨腦的我也就嘮叨嘮叨這樁糗事。 先說個引子，在今年兩會的政協大會上，有兩位政協委員的發言引起與會代表的高度共鳴，十分鐘的時間里掌聲響起了十余次，頻率之高勝過溫總理的政府工作報告（據說溫總理的報告掌聲三十余次，尤其是提出讓人民活得更有尊嚴，我哭）。也許你還不大了解，政協會議與人大會議的不同之處是便是安排有政協委員的專場大會發言。今年的政協大會一共在人民大會堂開了五次全體會議，除去開幕與閉幕，安排有三場大會發言，共有幾十名政協委員利用這個機會參政議政，發表高見，這就是咱中國特有的協商民主。民主不用總是跟著美國孫子學，美國孫子的民主不代表唯一的形式，中國人要走中國人自己的路。 話題扯遠了，還是回到政協委員的大會發言中來。剛才提到的兩個引起高度反響的大會發言，一個主題是談政府的形式主義，另一個主題是講高房價的背后原因，矛頭直指土地財政。能上政協大會的發言肯定是經過中央認可的，到那里可不能亂講，要言之有據，要負責任。別理解錯了，我說要負責任，不是向中央負責，而是向人民負責，政協委員就是要替咱老百姓吶喊。這樣才稱得上稱職，而不是一種政治待遇，咱就是水平低，又不會送禮，只會吹牛罵人不頂用，當不上政協委員。要是他媽地哪天讓老子趕上了，混一名額，嘿嘿，肯定讓掌聲從頭響到尾，你信不？所以，我相信關于高房價原因的剖析是客觀的，這位主講人是中國科學院的一位學者，列舉了大量統計數據，矛頭直指各級政府，就是那無人不知的“土地財政”。 下面，咱就擺擺這里面的理吧，從尾往頭說。各級政府官員，小到一個處長、一個科長，家里總有幾套房吧，這不用調查，政府的財產申報全他媽地扯蛋。公務員那點破工資能買起那么多房子嗎？不用想，肯定是買不起呀，我是99年從國務院部委辭職的，那點破工資啥也干不了，那些頭頭腦腦的工資條上的數字也高不到哪去。但現實中那么多套房子是從哪兒來的呢？估計絕對不是搶的，要么出錢買，要么有人送，國家分可分不了那么多。不管哪種方式獲得吧，要么有人送錢，要么有人送房。 那些送錢、送房的人傻呀？不知道錢好花呀？知道，肯定知道，能給領導送紅包的人都是聰明絕頂的高人。那目的是啥呢？不用我說，誰心里都有數。你得給人家好處，可政府官員有什么可給的呢？對了，手中有權力，權力可以尋租。你送我100萬，我得給你1000萬，我拿啥給呀，政府財政。如今各地政府的財政收入主要依賴于賣土地，因為土地是國家的，國家是誰呀？是人民的嗎？NO！是政府。 政府靠大量賣地增加財政收入，然后用財政收入投入基礎設施建設及其它政府主導的公共投資，有投資就得有人接手。于是，挖坑的、鋪軌的、架橋的、修路的紛紛長袖善舞，從政府手中接過人民的重托，不是這兒缺根鋼筋，就是那兒參點黃泥，總之是糊弄了事。酒足飯飽、香色美人之后，沒人理你，官樣文章誰都能寫。 就這樣，老百姓積攢了一輩子的人民幣離開了人民，到今天，恐怕得靠幾輩子去積攢，沒老爹老娘的支持，就別做有房夢了，你說咱老百姓活得苦不苦？俺沒命地講課掙錢，不停地偷稅漏稅，還是跟不上房價的腳步。比俺更苦的階級弟兄大有人在，每每見到來我家干活的小時工，我都不好意思。 回到主題，我說推高房價的政策可不是指政府賣地換錢這件事兒，而是指政府的賣地政策——土地的“招拍掛”。 說起這“招拍掛”沒人不知，一浪高過一浪的“地王”就在這種政策指引下，你方唱罷我登場。政府可真能整，你賣地掙錢就掙唄，反正是祖宗留下的，賣光了算。可政府偏偏動歪腦筋，搞出個“招拍掛”來，“招拍掛”就“招拍掛”，你別價高者勝呀。依我之見，應該是價低者勝。怎么個價底者勝呢？政府準備賣哪塊祖墳，你先說說要求，比如建什么房，干什么用，然后出個底價，政府出低價時也考慮考慮咱老百姓，別太黑就行。然后，讓財大氣粗的開發商公開叫板，誰能一方面滿足政府的要求，另一方面嘛，就是承諾建好房后的售價低，誰低誰得，這多好啊！再然后，政府的監督打上雞血跟緊了，不行就找幾個百姓自愿者，象我這樣的楞頭青第一個報名。開發商有水平你就白送，再不服氣你就倒貼，誰報得低，土地拿走，滾！ 這樣一來，咱老百姓不就得了實惠，房價也有了盼頭。想想有朝一日，多家開發商沒命地給俺打電話啊，左一個譚老師，右一個譚教授，那個親呀，又是送禮物，又是請吃飯，泡小姐就算了，這種事兒做了打死也不能說。俺就坐在馬路邊上，輕易不看房，輕易不進屋，老婆也不停地勸我呀，老公、老公，見好就得了，收下吧，收下吧，人家開發商也不容易，剛給我買的LV包我都背上了，你就開開恩吧，看在咱倆十幾年夫妻的份兒上，看在咱可愛的女兒份上，收兩套房吧，不然，聽說政府要強行把房子收回去，咱這政府，真可能推倒了再建，這多浪費了，現在不是講綠色經濟嘛，就算你為社會獻點力，為咱家積點德，如果真的推倒重建，說不定，還要再死幾個階級弟兄，你就可憐可憐我們娘倆吧，嗚嗚……，說著說著，眼淚奪眶而出。聽到這兒，俺怒目而視，滾！打死也不住新房！ 呤呤呤呤……，家里的鬧鐘沒命地響了，把俺從睡夢中驚醒，突然記起今天還要給人民大學房地產總裁班講課，一場好夢就這樣完了。