作者：姚葵醴

前言

1978年，在中國全國科學大會上，鄧小平指出：“現代科學技術正在經歷著一場偉大的革命。近三十年來，現代科學技術不只是在個別的科學理論上、個別的生產技術上獲得了發展，也不只是有了一般意義上的進步和改革，而是幾乎各門科學技術領域都發生了深刻的變化，出現了新的飛躍，產生了并且正在繼續產生一系列新興科學技術。現代科學為生產技術的進步開辟道路，決定它的發展方向?！?/p>

1988年，鄧小平在同捷克斯洛伐克總統談話時進一步指出：“科學技術是第一生產力?！?/p>

1992年初，鄧小平在視察南方并發表重要談話時，再次強調：“科學技術是第一生產力。近一二十年來，世界科學技術發展得多快?。「呖萍碱I域的一個突破，帶動一批產業的發展。我們自己這幾年，離開科學技術能增長得這么快嗎？要提倡科學，靠科學才有希望。高科技領域，中國也要在世界占有一席之地。搞科技，越高越好，越新越好?！?/p>

1995年，江澤民在全國科技大會上的講話中指出：“我國的社會主義建設在經濟、科技、文化十分落后的基礎上起步,要在較短時間內達到經濟發達國家經過幾百年歷程達到的生產力發展水平,后來居上,更須集中力量,大力發展和廣泛應用科學技術,充分發揮科技生產力在經濟、社會發展中的巨大推動作用。這是我們建成社會主義現代化強國,屹立于世界先進民族之林的歷史性使命。”

2006年，胡錦濤在全國科學技術大會上強調：“進入21世紀，世界新科技革命發展的勢頭更加迅猛，正孕育著新的重大突破。在世界新科技革命推動下，知識在經濟社會發展中的作用日益突出，國民財富的增長和人類生活的改善越來越有賴于知識的積累和創新。科技競爭成為國際綜合國力競爭的焦點。當今時代，誰在知識和科技創新方面占據優勢，誰就能夠在發展上掌握主動。面對世界科技發展的大勢，面對日趨激烈的國際競爭，我們只有把科學技術真正置于優先發展的戰略地位，真抓實干，急起直追，才能把握先機，贏得發展的主動權?！?/p>

2013年，習近平在參加兩會和視察企業時指出：“實施創新驅動發展戰略，是立足全局、面向未來的重大戰略，是加快轉變經濟發展方式、破解經濟發展深層次矛盾和問題、增強經濟發展內生動力和活力的根本措施。實施創新驅動發展戰略，必須緊緊抓住科技創新這個核心和培養造就創新型人才這個關鍵，瞄準世界科技前沿領域，不斷提高企業自主創新能力和競爭力?！?/p>

本文觀點

基礎科學研究、科學技術研究、科學技術應用、科學技術創新、科學技術的商品化，這些構成了現代企業的核心競爭力。離開科學技術，就沒有現代企業。要發展企業，必須發展企業相關的科學技術研究、科學技術應用和科學技術創新，并且將研究和創新的成果，結合客戶的不同需求，而轉化為客戶需要的商品和服務。

在現實生活中，與企業經營有關的科學技術，具體表現為以下三種方式：

1.傳統習俗和傳統文化；

2.商品和服務；

3.時尚和流行。

凡是從悠久的歷史上流傳到今天的傳統民俗、習俗、文化遺產，都包含了多個方面的科學技術。

每種人工的商品和服務，一定是包含并符合了或多或少或高或低的科學技術。

時尚和流行，也都是與科學技術的普及有密切的關聯，科學技術起到了工具和媒介的作用。

在房地產開發領域，與房地產開發相關的科技研究和應用，科研成果的商品化，構成了房地產開發企業的核心競爭力，就決定了房地產開發企業所開發的地產項目能否實現暢銷。

地產科技，決定了房地產企業項目暢銷，決定了房產企業贏利的提升。

地產科技主要是體現在以下十個方面：

一、項目整體規劃設計的科學合理性；

二、項目室內設計的科學合理性；

三、建筑材料、裝修裝飾材料、建筑部品的科技創新；

四、建筑施工工程的工廠化、預制化、產業化；

五、物業管理和物業服務的科技創新；

六、建筑系統節能、智能化與舒適度的科技創新；

七、房地產企業經營管理的科學合理化，管理科技化；

八、對中國傳統建筑文化和世界傳統建筑文化的吸收和利用；

九、房地產項目推廣、銷售和客戶服務的科技化；

十、透過科技應用和創新，促成房產品的時尚化和流行。