——讀呂政研究員的《論高房價對國民經濟的嚴重危害》有感

曹建海

房價走勢在中國似乎已無歧義，因為結局只有上漲、上漲、再上漲！這不僅在全世界成為談資，甚至有望成為人類歷史上、與萬里長城并列的一大奇觀！中國政府操縱經濟增長指標、控制地產泡沫顛撲不破的能力，甚至令奧巴馬、普京等也驚為天人、自嘆弗如！

的確，中共中央政治局把“房地產調控要穩慎”、“防止金融危機”作為基本的指導思想，“促進房地產市場穩定健康發展”由此成為當前房地產政策的不二選擇。有什么樣的政策，就有什么樣的輿論。盡管房價高聳云端，但那些認為樓市勢必崩盤的人，將被視為全社會最危險的分子，或者精神分裂病患者，要自上而下共同聲討之、批駁之，必要時限制其行動自由。“跌”這個字，只有從中國房地產詞典中剔除出來，才能隨了一些人的意思。房價的走勢如何，只有漲幅是多少，才是值得人們費心思考的問題。于是，我們看到了北師大某教授認為北京房價仍將上漲20倍，達到全世界最貴的80萬元/平方米預言。

這是一個惡毒的詛咒！在這位教授的筆下，中共不啻食人惡魔！雖然其本人對于中共高層維系泡沫的房地產政策，是極為擁護和贊賞的。

房價雖然瘋狂，但也有自己的滑鐵盧。典型的例子，就是溫州、鄂爾多斯房價泡沫破滅。然而，在主流的聲音中，溫州、鄂爾多斯事件并不是泡沫破裂的開始，而屬于操作技術不慎引起的意外。對于其他的地方政府領導人，溫州、鄂爾多斯事件，只會令他們在堆積泡沫的過程中更加慎重，沒有人認為自己城市的會出現泡沫破裂。對于幾乎所有的地方領導人而言，不能賣地無異于世界末日，他們永遠不想看到這一天。

作為看透房地產本質的知識分子，針對高房價的亂局，是隨波逐流、萬馬齊喑，還是挺身而出、當頭棒喝，確是考驗知識分子良知的最好試金石。因為，只有改變了房地產的輿論，才有可能改變中央高層力挺高房價的政治立場。

我在博士生階段的指導教師、中國社會科學院學部委員呂政研究員撰寫的《論高房價對國民經濟的嚴重危害》（以下簡稱呂文），是國內最高層次社會科學研究人員對高房價現象及其政策的理性批判，代表了知識分子出于良知、對社會丑惡現象振聾發聵的當頭棒喝，值得我們大家為其高聲喝彩！

呂文從六個方面分析了高房價對我國經濟發展的嚴重危害，特別提出高房價對于中共中央和國務院大力提倡的擴大消費需求、推進新型城鎮化、提高產業國際競爭力、建設創新型國家等目標，均有著根本性阻礙，甚至是顛覆性破壞。

這也就是說，中共中央、國務院一方面號召全國人民通過科技創新、發展實體經濟改善消費水平和改變生活方式以促進民生，另一方面又實施一個極度損害甚至摧毀上述政策目標的高房價政策體系，豢養了一個勢力極其龐大的既得利益集團——一切不利于既得利益集團的政策，要么胎死腹中無法出臺，要么色厲內荏虎頭蛇尾，要么有效后被決策者偷偷收回，或由利益集團通過股市兇猛砸盤給予威嚇，令決策者談調控色變，再也不敢觸動房價這根最敏感的神經。

于是，兩種截然相斥的政策，同時出現在“頂層設計”的框架之中。不過這種“綏靖”、“和稀泥”的結果，實在令人不敢恭維。這個結果就是，所有高層號召的積極的東西，無一最終不成為虛幻的泡泡；而政府名義上要調控和限制的高房價，卻越來越成為籠罩整個華夏大地絕大多數家庭的陰霾和夢靨！

只有批判是不夠的，還需要提出改變畸形局面的建言建策。呂文從七個方面提出了房地產體制改革的建議，特別是提出了基于住房座位基本生活資料屬性的制度建設觀點，非常值的一讀，特別給予推薦！

我真誠地希望，有更多的知識分子能煥發良知，參加到高房價政策的批判隊伍當中，讓高房價成為人人痛斥、如過街老鼠的社會丑惡現象，使中央高層令人到鼓起與高房價斗爭的勇氣，使任何人不敢以任何借口維護甚至操弄這個丑惡現象。屆時，房價回歸合理，億萬百姓買到并且住上住房，將不再是南柯一夢。（作者為中國社科院研究員曹建海）