2009年國家經濟走勢因為國際經濟危機的深化而進一步惡化，國家稅收也大幅收縮——對國家的正常運轉產生影響。　　2009年1～6月份：　　隨著新年的貸款發放，會給部分地產商獲得極其短暫的喘息時間。局部房價會出現虛假反彈：幅度在10%以內，大部分房價繼續強挺。但銷量會進一步萎縮，樓市開發量進一步縮減。 　　2009年6～12月份：　　房地產銷量嚴重萎縮 為促進樓市銷量，保證正常運轉中國的重要支柱產業。中央政府發布強制快速擴大樓市銷量的政策，出臺更加優惠的購房優惠政策，并進一步給開發商各種優惠，以便開發商主動降價求銷量。隨著政策的發布，以北京上海為主的大型城市開始下降房價，幅度在20%～30%，銷量得到逐漸回暖。 　 2010年1～3月份：　　隨著主動降價而獲得生存的地產商的標桿出現。出現大幅降價現象出現，局部會出現60％以上的下降幅度。銷量得到一定的放大。　　中央下達政策穩定房價下降幅度。　　2010年4～9月份：　　全國房價在平均下跌了40％以后出現穩定，銷量和樓盤開發量開始均衡。　　2010年9月～12月份：　　隨著廉租房和保障房的大量上市，二手房上市量放大，樓價開始在下跌40%后繼續出現30％以上的下降。　　政府將大幅提高收取二手房交易稅收，限制二手房對房價的大幅打壓。　　2011年1～6月份：　　房價呈現繼續下探趨勢。　　2011年6～12月份：　　中央政府開始進一步加大城市化建設，房價開始穩定上揚！