講座提綱

一、世界經濟形勢

1、世界經濟新平庸

——世界經濟復蘇格局預測

——隨時可能發生的新金融危機

2、世界經濟周期與新工業革命

——全球長波周期劃分（康得拉季耶夫周期）

——工業革命、技術變革與城市化

3、美國加息、降息為何攪動世界經濟局勢

4、美聯儲縮表：全球資金回流美國

5、特朗普沖擊

二、中國經濟中長期發展趨勢

1、宏觀經濟分析的基本框架：總需求與總供給

2、需求三架馬車分析

（1）消費

（2）投資：民間投資告急

（3）出口：進出口增速回落

3、供給側分析

（1）人口問題：未富先老

（2）資源環境問題

（3）科技創新問題：對創新的重要性怎么強調都不過分

4、經濟增長的三大動力來源

5、近年中國出現的幾個重要拐點

6、官方政策頻出穩增長

7、對我國未來經濟增長的基本判斷

三、經濟新常態、中美貿易戰與實體經濟發展

1、什么是新常態？

2、經濟L型走勢：1978年-2020年中國GDP增長速度

3、實體經濟步履維艱

——中國工業增長速度下滑

——資金脫實向虛：實體經濟步履維艱

——資本外逃

——外儲減少

——當前企業面臨六大問題

——當前企業面臨的五大危機

——企業倒閉潮的四種推動力量

4、房地產、匯率、股市等熱點問題

——房地產虛火

——人民幣貶值

——詭譎的匯率：蒙代爾不可能三角

——人民幣國際化

——生病的股市：個人理性與集體非理性

——科創板的前景

5、人脈就是錢脈

6、中美貿易戰

——中美貿易戰爆發的原因

——特朗普自傳《做交易的藝術》

——中美貿易戰的進程

——中美貿易戰的現實和可能影響

——中美貿易戰的三種可能結果

——中國的應對

四、當前宏觀經濟形勢與2019年下半年宏觀經濟形勢研判

1、客觀判斷經濟發展趨勢

2、克強指數看經濟冷暖

3、PMI不容樂觀

4、從PPI、CPI看通脹/通縮隱憂

5、2019年下半年宏觀經濟形勢研判

6、中央經濟工作會議和中共中央政治局會議對經濟形勢的判斷

——7.30政治局會議極簡解讀

7、2019年下半年經濟預測

——增長率、消費、投資、進出口、就業、赤字、基建、房地產、資本市場等總體判斷

五、發展樓宇經濟的必要性

1、樓宇經濟的概念

2、樓宇經濟與新產業、新業態相關

3、樓宇經濟的優點

4、發展樓宇經濟的必要性：城市化與工業化四階段規律的必然要求

5、發展樓宇經濟的必要性：后工業化時期服務主導的消費階段的必然要求

6、發展樓宇經濟的必要性：畝均論英雄

7、發展樓宇經濟的必要性：聚人

8、發展樓宇經濟的必要性：聚財

9、發展樓宇經濟的必要性：擁抱未來

六、樓宇經濟的發展路徑、趨勢與案例研究

1、國內樓宇經濟發展的9種發展路徑

2、樓宇經濟的演進

3、樓宇經濟的新趨勢

——智慧、綠色、共享、多元

4、樓宇經濟案例

——專業特色樓宇是成都高新區樓宇經濟的核心和重點

——杭州市下城區樓宇經濟發展模式

七、某地樓宇經濟發展：成就、問題與對策

1、某地樓宇經濟的成就

2、某地樓宇經濟存在問題

3、找“痛點”，通“任督”，如何打造某地樓宇經濟“升級版”？

4、某地發展樓宇經濟的對策建議

長風破浪會有時，直掛云帆濟滄海！

祝大家事業順利，身體健康！