講座提綱

一、世界經(jīng)濟形勢

1、世界經(jīng)濟新平庸

——世界經(jīng)濟復(fù)蘇格局預(yù)測

——隨時可能發(fā)生的新金融危機

2、世界經(jīng)濟周期與新工業(yè)革命

——全球長波周期劃分（康得拉季耶夫周期）

——工業(yè)革命、技術(shù)變革與城市化

3、美國加息、降息為何攪動世界經(jīng)濟局勢

4、美聯(lián)儲縮表：全球資金回流美國

5、特朗普沖擊

二、中國經(jīng)濟中長期發(fā)展趨勢

1、宏觀經(jīng)濟分析的基本框架：總需求與總供給

2、需求三架馬車分析

（1）消費

（2）投資：民間投資告急

（3）出口：進出口增速回落

3、供給側(cè)分析

（1）人口問題：未富先老

（2）資源環(huán)境問題

（3）科技創(chuàng)新問題：對創(chuàng)新的重要性怎么強調(diào)都不過分

4、經(jīng)濟增長的三大動力來源

5、近年中國出現(xiàn)的幾個重要拐點

6、官方政策頻出穩(wěn)增長

7、對我國未來經(jīng)濟增長的基本判斷

三、經(jīng)濟新常態(tài)、中美貿(mào)易戰(zhàn)與實體經(jīng)濟發(fā)展

1、什么是新常態(tài)？

2、經(jīng)濟L型走勢：1978年-2020年中國GDP增長速度

3、實體經(jīng)濟步履維艱

——中國工業(yè)增長速度下滑

——資金脫實向虛：實體經(jīng)濟步履維艱

——資本外逃

——外儲減少

——當(dāng)前企業(yè)面臨六大問題

——當(dāng)前企業(yè)面臨的五大危機

——企業(yè)倒閉潮的四種推動力量

4、房地產(chǎn)、匯率、股市等熱點問題

——房地產(chǎn)虛火

——人民幣貶值

——詭譎的匯率：蒙代爾不可能三角

——人民幣國際化

——生病的股市：個人理性與集體非理性

——科創(chuàng)板的前景

5、人脈就是錢脈

6、中美貿(mào)易戰(zhàn)

——中美貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)的原因

——特朗普自傳《做交易的藝術(shù)》

——中美貿(mào)易戰(zhàn)的進程

——中美貿(mào)易戰(zhàn)的現(xiàn)實和可能影響

——中美貿(mào)易戰(zhàn)的三種可能結(jié)果

——中國的應(yīng)對

四、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢與2019年下半年宏觀經(jīng)濟形勢研判

1、客觀判斷經(jīng)濟發(fā)展趨勢

2、克強指數(shù)看經(jīng)濟冷暖

3、PMI不容樂觀

4、從PPI、CPI看通脹/通縮隱憂

5、2019年下半年宏觀經(jīng)濟形勢研判

6、中央經(jīng)濟工作會議和中共中央政治局會議對經(jīng)濟形勢的判斷

——7.30政治局會議極簡解讀

7、2019年下半年經(jīng)濟預(yù)測

——增長率、消費、投資、進出口、就業(yè)、赤字、基建、房地產(chǎn)、資本市場等總體判斷

五、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性

1、樓宇經(jīng)濟的概念

2、樓宇經(jīng)濟與新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)相關(guān)

3、樓宇經(jīng)濟的優(yōu)點

4、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性：城市化與工業(yè)化四階段規(guī)律的必然要求

5、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性：后工業(yè)化時期服務(wù)主導(dǎo)的消費階段的必然要求

6、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性：畝均論英雄

7、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性：聚人

8、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性：聚財

9、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性：擁抱未來

六、樓宇經(jīng)濟的發(fā)展路徑、趨勢與案例研究

1、國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的9種發(fā)展路徑

2、樓宇經(jīng)濟的演進

3、樓宇經(jīng)濟的新趨勢

——智慧、綠色、共享、多元

4、樓宇經(jīng)濟案例

——專業(yè)特色樓宇是成都高新區(qū)樓宇經(jīng)濟的核心和重點

——杭州市下城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式

七、某地樓宇經(jīng)濟發(fā)展：成就、問題與對策

1、某地樓宇經(jīng)濟的成就

2、某地樓宇經(jīng)濟存在問題

3、找“痛點”，通“任督”，如何打造某地樓宇經(jīng)濟“升級版”？

4、某地發(fā)展樓宇經(jīng)濟的對策建議

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟滄海！

祝大家事業(yè)順利，身體健康！