此前，萬(wàn)達(dá)商業(yè)將價(jià)值680億元的文旅項(xiàng)目和酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)出，由融創(chuàng)接手。但2017年7月19日下午的發(fā)布會(huì)，富力加入了這次的交易。此次交易堪稱截至目前中國(guó)地產(chǎn)交易史上的最大規(guī)模。

按照最新的約定，萬(wàn)達(dá)的這兩部分資產(chǎn)以637.5億的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。融創(chuàng)以438.44億元收購(gòu)前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，比此前的作價(jià)高出48%，融創(chuàng)同時(shí)還承擔(dān)其中的454億元貸款。富力則以199.06億元收購(gòu)77家城市酒店全部股權(quán)（比此前的資產(chǎn)包中多出一家），僅相當(dāng)于此前作價(jià)的六成。

　　且與此前的協(xié)議相比，萬(wàn)達(dá)取消了296億元給融創(chuàng)的委托貸款。

此次交易中各方的邏輯都十分清楚，王健林也將此次簽約描述成一筆“三贏”的交易。

但此次交易的前景如何，能否是真正的三贏局面，還真的要看未來(lái)的發(fā)展。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)的財(cái)務(wù)目前賬面是1000億，出售了13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城和77家酒店以后，賬面價(jià)值將會(huì)增加680億元，達(dá)到將近1700億元。

萬(wàn)達(dá)從而減輕了負(fù)債，實(shí)現(xiàn)了輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，為萬(wàn)達(dá)商業(yè)日后的上市做好了鋪墊。

其實(shí)，就目前來(lái)看，在這次交易中，萬(wàn)達(dá)才是最大的贏家。