今天（5月13日）上午，保定市召開部分行政區劃調整動員大會，確定保定行政區劃3區改5區。（<<保定行政區劃調整方案公布：3區變5區）保定新浪樂居第一時間采訪了全國地產知名專家和評論人陳寶存先生，陳寶存先生表示，行政區劃調整的影響是長遠的，短時期內不會對房價造成猛烈影響。


??陳寶存分析到，行知區劃調整在石家莊和唐山已有先例，區劃調整對當地房價均未造成太大影響，撤縣建區的實質利好需要很長時間表現出來，具體來說，撤縣建區的人口增量，需要區域內的產業豐富之后才能體現出來，大約需要10-20年。


??陳寶存先生指出，目前來說，劃歸市區的縣只是在財政政策方面與之前會出現差異，留給這些地方的財政支出空間可能增加，有利于區域基礎設施建設，但這些地區與保定主城區相距較遠，預計房價不會出現大幅度變化。之前石家莊區劃調整，藁城，欒城，鹿泉房價也并未出現明顯變化。


??對于政策變動對房價的影響，陳寶存先生特別提醒道，去年三月底保定“副都”傳聞下的房價瘋漲對樓市造成了消極影響，如果單靠類似利好消息造成的房價瘋漲，泡沫成分比較大，購房者應理性對待區域變動調整，謹慎投資。