備受關(guān)注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》22日正式公布，它將為房地產(chǎn)市場帶來哪些影響？中國企業(yè)投資協(xié)會副會長、中房集團原董事長孟曉蘇接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示，不動產(chǎn)登記制度完成后，房產(chǎn)稅很快將出來，而房價還將繼續(xù)上漲。


孟曉蘇認為，《條例》的發(fā)布本身是一件好事，它是對物權(quán)法的完善，對單位所持房產(chǎn)、個人所持房產(chǎn)都是一種保護。“國家需要了解整個財富的運行，不動產(chǎn)是一個國家所擁有財富的重要部分。”


很多房地產(chǎn)大佬們認為不動產(chǎn)登記制度實施后將對房地產(chǎn)造成嚴(yán)重沖擊。SOHO中國[-0.75%]有限公司董事長、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹此前表示，“中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。”在他看來，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺后，會增加市場上的供應(yīng)量，房價就會下跌。而孟曉蘇則不這樣認為，他認為不會出現(xiàn)“房產(chǎn)大量拋售”，也不會出現(xiàn)“房價大跌”。“現(xiàn)在全國新房的平均價格是6339塊錢一平方米，去年12月底的價格是6237塊錢一平方米，一平米平均多出來了102塊錢。這說明在老百姓信心低迷的情況下，房價仍然在漲。”


孟曉蘇助理：蔡老師13738088857


對于未來房價的走勢，孟曉蘇的判斷是還會上漲。“我希望房價溫和上漲，但如果說壓得過狠可能會補償性反彈。把這五年的反彈拉平了看，平均每年上漲11%。如果今年出現(xiàn)零增長那就史無前例了。”


不動產(chǎn)登記一直被認是在為房產(chǎn)稅開征鋪路，那《條例》發(fā)布了，是不是意味著房產(chǎn)稅也不遠了？孟曉蘇認為房產(chǎn)稅也快出來了。“房產(chǎn)稅制度也不是為了降房價，房產(chǎn)稅是用來完善居住的城市。它像物業(yè)費一樣簡單，不繳費小區(qū)就要亂了。”他對中國經(jīng)濟網(wǎng)記者這樣表示。


“新常態(tài)”當(dāng)仁不讓成了2014年熱門經(jīng)濟詞匯，孟曉蘇將他認為的“新常態(tài)”下的中國房地產(chǎn)描繪給中國經(jīng)濟網(wǎng)記者，“未來城鎮(zhèn)化、棚戶區(qū)改造的力量是房地產(chǎn)”。他指出，現(xiàn)在鋼鐵等房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)低迷主要是因為城鎮(zhèn)化的進度還不夠快,“一旦城鎮(zhèn)化的力量通過改革釋放出來，中國還會出現(xiàn)城鎮(zhèn)低端收入者的排浪式消費。