第一部分  房地產企業戰略布局模式

1、標桿房企深耕城市戰略發展的背景

2、根據地型模式：JY地產

3、區域深耕模式：XC地產

4、核心區域布局模式:ZL地產、ZY地產

5、全國布局模式：WK、BGY地產

6、城市深耕是規模發展和提升競爭力的必由之路

第二部分  城市深耕戰略下的組織管控優化

1、城市深耕模式下組織管控面臨的問題

2、組織管控的3P模型：績效、權責、流程

3、組織管控的四種模式選擇

4、房地產企業組織架構的演變

5、同城多項目的管控模式

案例1：WK片區管理與PM工作組

案例2：XH片區管理與項目部制

案例3：JM兩部六崗制

6、片區制、項目群、項目部的定位、組織架構設置與適用范圍

5、權責體系與審批要求、關鍵成果一體化

6、案例：項目權責手冊的制訂

7、提升組織管控效率的七個途徑

8、以經營結果為導向的績效考核機制

案例1：恒大、龍湖綜合績效激勵機制

案例2：基于高周轉的專項獎懲方法

第三部分 經營能力驅動下運營管理升級

1、房地產企業管理的三個層次：戰略管理、運營管理、項目管理

2、數據與精準運營的TVPC模型

3、建立數據運營標準，將經營能力數據化

4、現金流型與利潤型項目的管控要點

5、利潤管控，確保收益最大化

6、現金流管控，提高資金效率

7、貨值管控，控制供銷存節奏

8、計劃管控，提高開發速度

9、通過貨值管控使計劃、現金流、利潤管控一體化

第四部分

提升項目開發效率的策略與方法

1、高周轉的三大運營指標

2、案例1：B企業快速開發六步法

3、案例2：Z企業六快、六先高周轉策略

4、快速開發的四前置：團隊、定位、方案、招采前置

5、快速銷售五步法：調產品、早蓄客、快開盤、快售價、固標準

6、會議策劃前置管理的“五會一體化”

7、建立風險機制，前段高周轉，后段保品質

8、用“三化”（產品、運營、服務）提升運營效率

五、【老師簡介】                                                      

謝老師

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清華大學EMBA、武漢大學項目管理碩士，IPTA國際職業培訓師，上海交通大學產業園區研究中心人研所研究員，培訓雜志特約研究員，全國中小企業互動俱樂部戰略合作專家，2016年度中國名牌講師、2015年度中國百強講師。

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12年以上房地產企業中高層管理經驗， 曾在多家一線品牌房企任計劃運營總監、戰略運營總監、副總經理等職位，參與過多家企業管理咨詢、戰略規劃、組織能力提升、運營管理體優化，了解房地產企業的管理現狀和特點，對企業的運營管理模式有深入的研究，在如何有效的結合戰略投資、經營目標、項目管控、考核激勵機制，提升企業經營能力與運營績效有豐富的實踐經驗。

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 培訓客戶：萬科集團、華夏幸福、金地集團、中國金茂、首創置業、金融街控股、信達地產、中梁地產、新力地產、正商集團、浙大網新集團、東方今典、偉業集團、三江國際置業集團、安廈集團、華虹控股集團、浙江大學、武漢大學、上海交通大學、同濟大學、天津大學、華僑大學等。