房地產企業的規模暴漲，行業集中度逐步加速，國家限購限價等政策密集出臺，對于房地產企業來說外部環境在發生劇烈變化，內部管理必然也遇到了新的挑戰。在企業管理方面，傳統企業更為關注營銷、成本、招采等單條線管理，但是如今單獨條線的管理與專業優勢并不能成為獨立的競爭優勢，因此企業將管理重心逐漸轉移到運營能力的培育，運營管理體系是規模化發展的核心管理能力，企業發展需要運營能力來統領全局，這對運營管理能力提出了新的要求。
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