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一、 一級土地開發與城市發展的關系（1H） （一）區域經濟對一級土地開發的依賴性---長三角、珠三角和濱海新區、京津冀一體化 （二）我國土地一級開發的發展歷程 二、國內土地儲備及開發模式----開發企業合規性的確立(2H) （一）土地資源屬性和房地產企業的利用度 （二）土地開發基本原則 （三）土地開發依據及合規性 （四）土地儲備制度及儲備機構 （五）土地開發模式及城市地方債務的關系 （六） 土地開發流程 案例 三、房地產企業一級土地開發權獲取方式(1H) （一）國家、部、省市關于一級土地開發相關政策和控制方向 （二）一級土地開發的權屬關系的梳理 （三）利用城市化進程獲取土地開發權的方式 四、房地產企業目前可行的一級土地開發融資模式(2H) （一）企業獨立融資模式 （二） 政企捆綁融資模式 五、一級土地開發盈利模式及風險規避(2H) （一）盈利模式與政府關系 （二）風險規避 六、一級土地開發至二級開發的問題化解(2H) （一）產業政策及定位 （二）招商引資 （三）各方利益及政府談判 1.收益問題 2.公共設施建設問題 3.拆遷問題 案例 七、一級土地開發計劃制定及實施方案(1H) （一）計劃制定與分解 （二）實施方案 案例 八、十八大后一級土地開發的創新模式和發展趨勢(1H)