1月4日，“先機(jī)新局——2018樓市格局高峰論壇”在南京舉行，經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)、東方證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁就南京房地產(chǎn)市場風(fēng)險、房地產(chǎn)稅等熱門話題進(jìn)行了探討。馬光遠(yuǎn)指出，南京房價在短期內(nèi)有一定危險，買房人可以選擇今年三季度再出手。

      馬光遠(yuǎn)說，中國90%的大中城市房價不是太高，而是正常或者偏低。“南京的房價短期有危險，而且我認(rèn)為危險很大，不過長期來看南京的房價是偏低的，而且好房子的好價格沒有完全體現(xiàn)出來。”

馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，國內(nèi)一線和熱點(diǎn)城市短期內(nèi)受政策的影響，2018年的房價繼續(xù)調(diào)整將是大概率事件，因?yàn)檎吆車?yán)格，執(zhí)行得很到位，政策的嚴(yán)控一定會導(dǎo)致房價短期內(nèi)回落，“千萬不要以為南京的房價不會跌，嚴(yán)厲調(diào)控下一定會跌，今年三季度再做出手的考慮。”

      東方證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁表示，中國的城鎮(zhèn)化率仍處于繼續(xù)上升的過程，從國際經(jīng)驗(yàn)上看，大城市只會越來越大，像南京這種級別的二線城市還有很大的成長空間。