[提要]"O2O不能讓我們住到云中，但是可以讓我們以前所未有的形式運用空間?！比f通控股董事長馮侖說，互聯網給房地產行業帶來5大變化，這些變化正在發生。

一：從產品到客戶之間通路正在改變。

　　美國閑置房屋共享平臺Airbinb,目前估值已經超過了萬科、綠地，超過了國內所有房產開發公司，而他們只有5年的歷史。國內類似的有途家，也是發展迅猛。愛屋及屋、搜房都屬于房地產通路上的公司，他們正在瓦解傳統中介行業。

　　二、房屋內部正在改變。

　　現在互聯網公司都在盯智能家居。很快智能家居，將整合所有的服務終端，家將變成一個工作、生活、娛樂等等的集合入口。就和科幻片一樣，家完全變成了一個工業產品，這樣的猜想將很快實現，智能家居將逐步取代傳統家裝。

　　三、O2O，社區電商將改變傳統物業管理。

　　年前，如果物業可以幫客戶開門，拿東西，打車都是好物業，但是現在這些都在被社區電商服務方式取代。傳統物業公司百分百虧損，服務質量越來越差，一度投訴越來越多，形成惡性循環。但是，有個有趣的現象，現在物業的抱怨越來越少了，其實不是用戶體驗好了，而是迅速發展無處不在的O2O已經滿足了用戶的需求，用戶對物業的需求減少了。

　　四、房地產開發正在走向定制化的工業4.0。

　　經過測算，房屋定制或者眾籌的方式，節省開發的成本達1/3,如何定制房屋，形成新的制造或者開發模式，是一個可以研究的方向。

　　五、互聯網正在改變空間的定義。

　　我們發現，互聯網時代，人的交往對公共場所的需求是大大增加的。所有的公共空間，功能復合化。咖啡廳，辦公餐飲社交的功能。辦公室，具有交流、娛樂、休息甚至購物的功能。

　　陌生人的頻次越來越高，交往的需求越來越多樣化。互聯網改變的是，我們對空間的運用。互聯網不能讓我們住到云中，但是更好的滿足我們的不同需求。這些變化就是互聯網在房地產行業中的發展路徑。

　　作為高品質住宅式公寓服務運營商，優帕克集團有著近13年物業資產管理和服務經驗，在房屋管理、客戶拓展、租客服務等方面均積累了豐富的經驗，順應互聯網的步伐打造O2O服務平臺，

　　一方面，通過完善房源信息數據中心，同步實現線上預約、支付、服務，平臺實現O2O的成功對接，組建了基于線下的房產資源、酒店式服務團隊及互聯網、智能終端等系統工具的電商預定營銷平臺，通過大數據平臺的構建預測業主潛在服務需求，進而調整服務內容和商業業態，未來還將繼續深挖用戶需求，開發各類租房金融產品，不斷升級產業與品牌。

　　互聯網優勢不僅僅只有互聯網公司才能發揮好，傳統企業也能。2014年是房地產O2O元年，2015年是房地產O2O分水嶺。海爾張瑞敏說：只有時代的企業，沒有成功的企業。馮侖說：淘汰你的不是互聯網，而是你不接受互聯網，最終被競爭對手所淘汰。