中國(guó)房?jī)r(jià)暴跌的10大城市

www.eastmoney.com2014年10月15日 13:54

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　　面對(duì)樓市的低迷，王石說(shuō)過(guò)，房地產(chǎn)已經(jīng)告別黃金時(shí)代，而進(jìn)入白銀時(shí)代。然而，綜合來(lái)看，目前樓市更像是一個(gè)黑鐵時(shí)代，眾多由鋼筋水泥構(gòu)成的鬼城就是顯眼的物證。

　　官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前8月國(guó)內(nèi)商品住宅銷售面積則同比下降了10%，銷售額也下降了10.9%。即使是所謂的金九銀十的銷售旺季，9月份全國(guó)主要城市樓盤(pán)銷量和去年同期相比也下降了大約20%，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行趨勢(shì)絲毫沒(méi)有逆轉(zhuǎn)。

　　10月初，中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)宣布放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并確定首套房首付比例最低30%，貸款利率最低七折。外界認(rèn)為這是迄今為止最強(qiáng)力度的救市政策。

　　而從10月最初的市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，購(gòu)房者并沒(méi)有多少熱情。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平表示，房?jī)r(jià)再漲只有崩盤(pán)，未來(lái)樓市依然會(huì)跌，高房?jī)r(jià)將一去不復(fù)返。業(yè)內(nèi)人士稱，房地產(chǎn)大面積降溫已不可逆轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)可能要下跌30%以上。

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布的9月百城價(jià)格指數(shù)顯示，2014年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)仍面臨高庫(kù)存、高負(fù)債的雙重壓力，部分企業(yè)受銷售業(yè)績(jī)不及預(yù)期、運(yùn)營(yíng)壓力增大的影響，9月延續(xù)打折促銷、以價(jià)換量的去庫(kù)存策略，市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步下行。

　　桂林

　　環(huán)比下降3.65%

　　樣本均價(jià)：5682元/平方米

　　菏澤

　　環(huán)比下降3.49%

　　樣本均價(jià)：4530元/平方米

　　三亞

　　環(huán)比下降3.06%

　　樣本均價(jià)：22006元/平方米

　　張家港

　　環(huán)比下降2.69%

　　樣本均價(jià)：9324元/平方米