第一部分、認識風水 （1）風水是不是迷信 事實勝于雄辯。我親歷的這些風水神奇不勝枚舉。 實踐是檢驗正理的唯一標準，事實勝于雄辯； l一個瀕臨倒閉的企業，做個一個辦公室的風水，一年后起死回生，一年納稅5000萬，且當事人搖身一變成為縣人大常委，名利雙收； l一個非常不景氣的裝飾裝潢公司，上半年調整風水，年底就接到了好幾個上百萬的工程，結識了一幫子有實力的大老板； l一個看了多家醫院，做了N次檢查卻沒法看好的病，風水調整好的當天晚上手臂就不疼了，能安心入睡了（在家里掛了幾個紅燈籠和紅燈泡）； l一個即將被審查的銀行副主任，風水調整好不僅安然無恙，而且更加如魚得水了，舉報之人反而落魄了（祖墳風水的力量是巨大的，是超乎我們想象的）。 案例1：市中心的一塊地遲遲沒有人敢開發，是什么原因？ 商業黃金用地的標準： 地理位置好：位于市中心或者靠近市中心 交通條件要好：有利于人流、有利于物流； 商業氛圍要好：人氣旺，適合做生意； 能夠凝聚人氣：產生顧客，產生利潤。 即使是商業黃金的基本標準，沒有風水作為支撐，依然是一個商業廢地。 案例2：山東蓬萊市市中心一排店面為什么都無人問津？ 上述案例，雄辯地證明了風水的存在，不以你的信不信而無可辯駁的存在著。 人們一直認為風水是迷信的幾個原因： 一，建國后，我國的主流媒體一度曾將風水定性為迷信；《辭海》風水：又叫堪輿，舊中國的一種迷信。自辛亥革命后，中國廣泛推翻封建文化，接受西方文化。文化大革命更是過激地將傳統文化徹底推翻。 二，風水本身的定義有問題。郭璞（晉代）：葬者乘生氣也。五氣行乎地中，發而生乎萬物。氣乘風則散，界水則止。 古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風水。這樣的風水定義將風水局限在陰宅，致使很多人認為風水跟民俗鬼神連在一起，都是迷信的。 三，社會上騙子太多，一粒老鼠屎，壞了一鍋粥。社會上有一些不學無術、一知半解的地理先生，用風水騙人錢財，不僅害人害己，而且還壞了中國傳統文化、周易風水的名聲。 四，風水的一些派別完全是錯誤的，是徹頭徹尾的封建迷信。當今許多先生都用《八宅明鏡》大錯特錯也，此乃偽書，毒害了幾多世間人。風水術中，有不少是能夠判斷吉兇，但是卻不能用于改造的風水，諸多風水師為此都迷茫，以至于用錯，而壞了風水在老百姓心中的印象。 所幸的是，中國傳統文化終于沒有被世人所完全拋棄 1、2004年建設部國家住宅與居住環境中心發布《健康住宅技術要點 》，確認了風水是科學的，人們應合理加以利用。“住宅風水作為一種文化遺產，對人們的意識和行為有深遠的影響，它既含有科學的成分，又含有迷信的成分。” 2、2004年9月，首屆國際風水論壇在人民大會堂召開。充分肯定風水的科學價值。這個論壇不是批判風水的論壇，而是充分肯定風水的科學價值的論壇。 3、國際上很多專家掀起了對中國風水研究的熱潮。歐美、日韓等許多現代化國家的科研人員就中國風水進行了大量有效的研究，并在一定程度上在各國加以利用。 （2）影響風水的因素有哪些呢？ 空間：也就是地理形勢， 時間：宇宙星辰的運行 所以風水就是研究在一定的時間、空間內天地二氣對人類居住環境的影響。 風水對人類的影響：天氣（星辰之氣）、地氣（山川路房等氣）對宅氣的影響；宅氣對人氣的影響。 一是地理形勢的，包括山脈、河流、土壤、水質、植物、建筑、道路等的影響； 二是天文意義上的影響，也就是宇宙星辰流轉之氣場的影響。 （3）天人合一是風水考量的基本原則 人必須與天和諧統一，方能得到吉祥，正所謂，順天者昌，逆天者亡。 從幾則新聞說開去---宇宙星辰對人的影響 1、2009日全食造成當年錢塘江大潮延期3天。 2、2009年第一大行星木星被一隕星撞出一個巨大的坑，那一年世界發生了一系列的大事。 3、木星，也就是太歲對地球的影響。 l據現代天文學測知，木星是行星中的巨人，他的質量是太陽系中其他行星質量總和的2.5倍。（看圖）木星具有特別強大的磁場，它的射電輻射--微波和10米波可達到地球。其中，10米波最強，不僅有延續的爆發性，而且還會發生維持數小時之久的噪音，這種現象會影響到地球上的生命。 l木星的繞日公轉周期是11.86年，相對于某一近日點，于地球的準會和期為12年，這與中國傳統的十二生肖、十二地支是一致的，其實十二生肖、十二地支就是根據這個來的。 l古人把木星稱為“太歲”（或歲星一周天（實際是11.86年），并劃分周天為十二次，木星每年行經一次，都有特定的名稱，說太歲某一年在某一方，這一方就不能動土搞建筑，否則觸犯了太歲，就會招來災禍。后來，人們把別人侵犯自己怒斥為“太歲頭上動土”，以顯示自己的威風。 l事實上，在太歲方，和歲沖方動土，確實會出問題的，我們房地產項目在開工動土的時候也應該注意這個問題。 4、現代科學已經證實宇宙星辰對地球巨大影響的存在。 觀點一：宇宙間有看不見的“生物等離子態”物質的存在，并稱之為在固態、氣態、液態、等離子態四種狀態以外的“第五態”物質。 觀點二：宇宙中看不見的“宇宙背景輻射”是從宇宙創生時就充滿了太空的微波及超微波粒子，是一種看不見的光。它在“天地之始”產生時就有能量，故為“萬物之母”。這種微波及超微波粒子的“光和波”的組合，就是中國老祖宗“風水”學說中的“氣場”。 觀點三：人體內的這種生物等離子場能是存在的，也就是物質的第五態在人體里也是存在的。而且與中國的人體的陰陽平衡理論是一致的。 觀點四：人體內的“氣場”實際上是由互相垂直的能量流組成的，這個能量流動網絡中，存在著漏斗狀的能量漩渦，這個能量漩渦在能量流動網絡的交叉點上，形成了固定的點位，這個點位，竟與我國中醫學中的針灸穴位完全一致。 又一次證明了我們老祖宗太極陰陽理論的科學性、智慧性、全面性和早期性。有時候我不無感慨：為什么我們很多現在的炎黃子孫，不去相信自己的老祖宗，而一定要到外國人研究發現證明中國的傳統文化中的“太極陰陽”是科學的，才去相信呢？ 由此可見，我們有些朋友的確不自信，文化底蘊不足，崇洋媚外不少，也說明易學普及的任重而道遠。 （4）風水的本質特點：天人合一，道法自然。 天人合一，如何應用在風水里面呢，三句話： 第一句話：天、地、山、水、建筑、人是統一的； l中國地形的特點是中間是中原平原，三面是山脈環抱，說明風水的模型圖是效法中國地形。 l皇帝上朝議事的模式就是效仿了風水模型圖。 l四合院的建筑就是效仿了山水的形式。 第二句話：河流、道路、財富是統一的； l河流道路環抱的地方是凝聚人氣的地方，是凝聚財富的地方，河流道路反弓的地方是破財的地方。 l河流走向趨勢圖說明：河流決定著財富的聚散。 第三句話：平原平地與事業的統一的 l中國最發達的城市都是在平原。 l例證：社稷壇前面有一大塊平地。 總結，剛才我們主要探討了風水是不是迷信，得到的結論是風水在本質上科學的，我們應該合理加以利用；同時探討了風水的本質是天一合一的思想，從而更加堅信華夏祖先的智慧，我們為我們的祖先而驕傲自豪。 第二部分：風水在房地產項目中的應用和價值。 主要從三個方面來談這個問題： 一是房地產選址的風水要求、 二是房地產項目立向的風水要求、 三是房地產小區規劃的風水要求、 一、房地產風水選址方面的要求。 1、房地產風水在選址對于山脈的要求---山環聚氣，朝案有情。 u山脈聚氣要求。 （1）山是沖積平原的土壤來源，有利于農業生產； （2）有利于軍事防御，是天然屏障； （3）天人合一的因素 （4）藏風聚氣的要求。 中國古代都市選址均考慮了“山環”的風水要求 l北京：北、西、東有山環抱； l西安：西南、南邊、東南有山環抱； l洛陽：西南、南、東邊有山環抱； l南京：東、東北、東南有山環抱。 l亞洲國家，特別是東亞、東南亞國家的首都，絕大多數選擇在三面有山環抱的地方 u朝案有情的要求 l朝案有情的好處：積累肥厚的土壤，利于人類生存。 　l朝案反弓的弊端：土壤流失，易遭山水之難 甘肅舟曲大型泥石流災難的風水分析 　　　　　山環易，朝案有情難 　l以中國的四大古都為例說明:北京、西安符合：北京的朝案山很多，第一道是泰山的北麓，第二道朝案山是鳳陽中部，第三道朝案山是黃山和南嶺。西安，南、西南、東南都是三面環抱的，東北有山來朝，洛陽和南京不符合這個要求：洛陽：西南有山環抱，東北太行山直沖，南京東北邊有山環抱，而西邊大別山反弓無情 房地產項目如何做到朝案有情 l以美國三大豪宅區為例說明：佛羅里達的棕櫚灘、舊金山的比佛利山、西雅圖的華盛頓湖 棕櫚灘：東邊有島嶼呈環抱狀。 舊金山的比佛利山：北面三面有山環抱，南邊有島嶼呈環抱狀 西雅圖的豪宅區:在華盛頓湖東邊的富人島上前面是華盛頓湖呈環抱、往西是島嶼呈環抱，再往西是奧林匹克山呈環抱狀。 l以香港的兩大豪宅區為例說明 前面都有島嶼呈環抱狀。 2、選址對河流的要求—水流宜環抱，忌反弓。 l中國98年洪水中九江遭災情況及九江風水分析 　l圖講解河流的影響 l以北京、故宮為例分析水抱的好處 l華盛頓，美國的議會大廈為例說明 l以上海湯臣一品樓盤為例說明 河流反弓的后果 l以荷蘭的首都和政治中心海牙為例。 3、房地產項目對周圍建筑道路的要求---山環水抱 馬路環抱的好處： u前面的空地比較大，明堂主事業。 u有利于停車，有利于凝聚人氣。 u相對安全。 被建筑反弓的壞處： u每個人在潛意識里面都渴望擁抱。建筑環抱可以得到好的心情。而反弓就如人生中的背叛。 u不能藏風聚氣。 4、房地產選址對水質的要求 好的選址所在要求水碧綠，水甘甜。 水碧綠說明水沒有被污染，水甘甜說明水中含有很多對人體有利的礦物質。 水渾濁說明水受到污染，會散發出對人體不利的東西，如果誰酸澀，說明水體中含有很多對人體不利的重金屬元素。 以京的玉泉山水質與故宮的關系為例說明 以北京南三環的房價與北五環的房價為例說明 5、房地產項目對土壤的要求 認識中國土壤的分布與八卦的關系 房地產對于土壤的要求：紅黃細膩有光澤。 在房地產項目開發中，盡可能選擇在紅黃土壤的土地上。 以北京郊區的一個地產項目投資失敗為例說明 二、房地產項目風水立向的要求。 房屋的朝向是房屋的靈魂，房屋朝向的重要性怎么強調都不為過分。 風水立向的重要性 房屋的朝向如同一個人的立場，人的立場錯了，整個為人做事就全部錯了；房屋的朝向如一個企業，一個公司的戰略，公司的戰略制定錯了，這個公司就會虧損，甚至破產倒閉。 是什么影響或者決定著建筑物的朝向吉祥呢，是宇宙星辰的運轉規律。宇宙星辰是輪轉不停的，同樣一個向，在不同的時間，吉兇是不相同的。 考量星辰吉兇的時間變化要求我們對周易八卦、陰陽五行和河圖洛書有著深刻的認識才能準確的判斷在不同時間內坐向的吉兇。 房地產風水立向的幾個注意點: 一是立旺向，不立衰向； 對住宅旺衰認識。 三元九運的概念。 風水立向的旺衰的意義 房地產風水如何立旺向，不立衰向 第二，在立向方面有一個大忌，就是不立空亡向。 認識什么是空亡宅。 空旺宅的影響 房地產開發為什么不能立空亡線。 第三是房地產風水要順勢立向—坐山面水 微軟公司辦公大樓的立向 某商場很多年都閑置的立向原因。 房地產開發如何做到順勢立向 三、房產風水的設施布局 房地產風水設施布局的意義 房地產風水設施布局的要求： （1）向上有水； （2）水路環抱 （3）明堂開闊 （4）避開形煞。 各種煞氣的不利影響 1、味煞 2、聲煞 3．蟲煞 ( 或稱蜈蚣煞 ) 4．刀煞 5．頂心煞 6．反光煞 7．開口煞 8．樹撞煞 9．踏空煞 10．路沖及巷沖　( 暗箭煞、槍煞 ) 11．反弓煞 ( 又稱鐮刀煞 ) 12．尖角煞 13．電磁煞 14．孤克煞 15．官門煞 16．陰邪煞 17．高壓煞 18．孤峰煞 19．白虎煞 20．獨陰煞 21．割腳煞 22．廉貞煞 23．牽牛煞 24．穿堂煞 25．橫梁煞（梁壓床．梁壓灶．梁壓書桌．梁壓座椅 ) 26．玄武空虛 27．龍虛虎強格局 28．天斬煞 29．斗口煞 第三部分、房產項目風水點評 第四部分、現場提問