一、挑地方確定人流朝向及人流量

首先，你必須清楚人們要往哪里去，而不是只是在那里，你可以花點時間，在感興趣的目標地區計算上午、下午、晚上各時段的人流量，統計進入附近店鋪的人數，看看經過的人當中，上班族、學生、家庭主婦的比例，而且至少要在平日和周末各算一次，才能知道人潮確實的分布狀況。這樣，你可以知道你的有效顧客和潛在顧客大概占總流量的幾成。

除了人們往哪里去，你還要考慮人們得花多久才能到達你的店面，他們有沒有這個時間到你的店鋪，走走看看。

二、訪查周圍環境

有了預選的開店地點，第二步是視察其周圍環境，這時要用兩種角度來觀察，一是商人的角度：什么跡象顯示該地點可以創造業績？該地段的固定人群消費率怎么樣？其次，從顧客的角度：你會不會到這里逛街？到這里逛街的都是些什么人群？黃金地段有冷門的角落，次級商圈也有熱門據點。找地點最忌諱只看到別人成功，就想在其隔壁復制一家店。

此外，你是否能在顧客行進線路上，搶先別人一步攔截顧客？隨時注意對手的位置，尋找足以抗衡的地點，你一定要保持地位，不然，位在同性質商店的下風處，生意也可能受到影響。

競爭是商場上的永恒主題，其規律是優勝劣汰。

三、看店面建筑等于活廣告

請抱著初次約會的心情看店面，要關心，也要懷疑。先遠看，再近看，想象你的店面在這個空間里的感覺，一旦店名放在招牌上，會很顯眼嗎？開車經過的人看得到嗎？行人能從人行道上就注意到嗎？好的店面就像活廣告，不只是讓人方便找到你，也能向路上行經的潛在顧客展示自己。

四、選鄰居好鄰居讓你少奮斗

顧客會認為，彼此相鄰的店面，其商品質量也相當相似，所以，跟類似或相關的品牌坐落在同一地點十分重要。比如我們在大型婚紗攝影、商場或超市旁開金蘋果品牌專賣店，那么光顧這些場所的顧客，也會被我們店所吸引。

另外，如果能碰到干洗店之類的優質鄰居那更好，因為這些店面都有著“兩次到訪”的機會，人們把衣服送去洗，隔幾天必定會再拿回來；郵局、超市、銀行也是這種好用的人潮回力鏢，若在這些地方能宣傳到位，那對我們的生意絕對是大大加分。

開家紡連鎖店，選準了地址，就等于成功了一半。