第一講 2013年房地產發展趨勢 一、新形勢下中國經濟的機遇與挑戰 1、經濟數據解讀新形勢 2、經濟潛在增長率 二、2013年1-6月北京與全國房地產數據一覽 三、全國土地出讓收入情況 四、房地產行業面臨的市場環境 五、地方政府債務危機與房地產調控 六、房地產行業可持續發展唯有轉型升級 七、展望2013年我國房地產行業發展將呈現以下幾大發展趨勢 第二講 房地產企業融資方法 一、銀行貸款 二、短期借貸 三、短期拆借 四、理財產品融資 五、重組當地信用社或開辦村鎮銀行 六、融資租賃 七、小貸公司 八、融資性擔保公司 九、影子銀行 十、私募股權基金的投融資應用 （一）什么是私募股權基金 （二）私募股權基金運作流程與管理 （三）上市公司參與私募股權基金的方式 十一、產業基金 1、我國產業基金存在的問題 2、產業基金如何推動產業升級 3、產業基金對企業發展的作用 4、企業如何與地方政府合作辦產業基金 第三講 房地產基金的發展現狀和應用 一、房地產投資基金的概念 二、2012年房地產基金數據 三、我國房地產基金的特點 四、部分的房地產基金資料介紹 五、房地產基金的模式 六、房地產基金的典型類型 七、2個案例分析 第四講 房地產企業投融資管理與資本運作 一、投融資管理 二、資產管理 三、資本運作 1、什么是資本運作 2、如何成功地進行資本運作 3、同樣的資本運作結果卻不一樣 4、可持續發展的資本運作 5、史玉柱從負債2.5億到500億富豪的資本運作