鳳凰網房產訊 12月9日，第四屆地產中國論壇暨2012年度紅榜在京頒獎。顧云昌、任志強、毛大慶等地產知名人士出席會議。中國房地產研究會副會長顧云昌在會上表示：“中國進入到房車消費時代，解決房車消費問題，至少還需20年。” 顧云昌對中國的消費市場規律進行了總結：“從恩格爾的理論來說，消費有以下規律：從物質消費向精神、非物質消費轉換。”房地產行業順應這樣的消費，中國的消費開發商已經看到了這樣的一種發展前景，所以發展了旅游地產、商業地產、養老地產、健康地產等等，未來的消費除了物質消費以外，更多是精神、健康、文化的消費，所以房地產的擴容，是隨著城鎮化，隨著消費的升級應運而生，“這是在房車時代我們的擴容是必然的。”他表示。 “中國整個社會的消費正進入房車時代，或者我們正處在房車時代”，顧云昌如此說，“如果說我們衣食時代用30年的時間來解決，房車時代也要用30年，從最開始我們的住房問題進入市場化的軌道，我們汽車工業的發展，所以從某種意義上來說，我們的房車時代正處在中期。房車問題的解決，住和行問題的解決，恐怕還要20年甚至更長時間。” 在房車時代房地產責任在哪里？顧云昌認為：“房地產的定位始終是支柱產業，而且是重要的支柱產業。最近住建部政研中心公布：關于2020年住房小康的目標，我們以后每年還有1100多萬套的住房，每年少說有10%的增長。因為住房消費超過了吃、穿、用，老百姓住房的需求遠遠還沒有得到滿足。”