“國五條”出臺后至今天，國務院發布新一輪房地產調控細則，對于其中提高二套房首付比例和貸款利率等規定，北師大房地產研究中心主任董藩，此舉明顯是針對北京等最近房價上漲熱點城市。 董藩表示，出臺的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》顯然是對上周會議的承接，是落實細則，再往后就是各地開始執行了，而觀察今天的規則細則，其中提高二套房首付比例和貸款利率等規定，說明個別像北京等最近房價上漲過快的城市調控力度要加強，“首付提高到七成預示著二套房已經買不成 了”。 同時，國務院還規定，出售自有住房按規定應征收的個人所得稅應依法嚴格按轉讓所得的20%計征，董藩表示，這也表示政策更加嚴厲，下一步市場“買不成、賣不成”，這會帶來更多問題。 實際上，“自從新“國五條”出臺后，房地產市場反而更熱了，因為很多人擔心政策會更嚴后就買不成房子了”，董藩表示。