“我國致力于房地產長效機制的建立，主要目標是為了降低房地產業的市場化程度，強化公共部門人力資源管理對體制的依賴；降低投資投機程度，維護房地產市場的基本穩定。”1月29日，在華夏時報主辦的“首屆華夏地產投融資峰會”上，北京師范大學房地產研究中心主任董藩發表了對房地產市場管理的長效機制看法。

他指出，未來房地產市場長效機制的建設或將從以下幾方面入手：第一，加強對土地市場的計劃管理，提升國有企業對土地開發與房地產開發的參與程度；第二，繼續實施限購、限貸、限售政策，可以適時放松，但不會取消；第三，在保持但壓縮市場化供應的同時，重啟體制內住房供應渠道，允許機關、事業單位、國有企業自主建房、內部分配、低價購買、限制產權、封閉運行；第四，通過共有產權方式，解決部分中低收入家庭的居住問題；第五，通過放松集體建設用地入市方式，擴大建設用地和租賃房供應；第六，通過開放REITs市場、減免稅收等方式，支持國有企業進入持有和租賃市場；第七，鼓勵保險基金進入持有和租賃市場；第八，政府或國企參與租賃平臺的建設，控制租賃價格，發掘稅源；第九，研究開征房地產稅。