2018年11月30日下午，由番禺區住房和建設局主辦，番禺區房屋租賃和中介協會承辦的中介行業系列專題講座，在番禺區黨校圖書館階梯教室持續召開。講座旨在進一步提升我區房地產領域中介服務機構及從業人員綜合服務水平，推進行業健康發展。

番禺區住建局相關領導表達了期望通過講座方式引領大家正確認識房地產行業當前的形勢，能夠創新思路、快樂發展、誠信經營、文明服務，能夠相互學習，共同營造良好的、健康的經營環境的愿望。

謀事要考慮長遠，要考慮全局，人無遠慮,必有近憂；只考慮局部會陷入被動，捉襟見肘，顧此失彼。只有高瞻遠矚，考慮長遠，統籌兼顧，才有利于行業的發展。為此，本次論壇特邀行業預測專家、中國平衡預測分析法創始人、廣東省華商經濟發展研究院副院長蔣健才先生作“中介服務行業的轉型理念與未來發展出路”分享。

他指出：房地產中介服務業正在向平臺化發展，行業正在加速兼并重組；在整個房地產市場的大政策環境下，在技術發展的驅動下，房地產中介服務業發展遇到了一個轉折期，轉折意味著質變，質變意味著行業發展的新一輪洗牌，洗牌意味著機會與挑戰并存。房地產中介服務業既面臨著轉型的挑戰，也遇到了轉型的機會。

中介服務行業的轉型理念與未來發展出路在哪？

他指出：

根據房地產中介服務業務發生于產業的位置不同，可以將房地產中介服務業分為前地產服務業、中地產服務業和后地產服務業。前地產服務業核心為顧問策劃業務，中地產服務業主要為與新房服務相關的代理銷售業務、分銷業務、電子商務業務以及相關金融服務；后地產服務業主要包括二手房買賣服務、二手房租賃服務、資管業務以及物理管理服務等二手房租售相關產業。

發展趨勢是由后向前！

但是右后向前的轉型伴隨著智庫結構的缺失和填補，這就是競爭，房地產中介行業的淺層次競爭是“業務競爭、規模競爭、數據信息競爭”，深層次是商業模式碰撞，是轉型升級路徑選擇的博弈，更精確一些是智庫競爭。

最后，蔣健才院長指出：中介服務機構創新發展必須要具備面對風險的勇氣、解決問題的智慧和堅持宏觀發展的正能量。