據(jù)外媒報(bào)道，中國(guó)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司（安邦）出價(jià)1.1億加元（約合7500萬(wàn)美元）收購(gòu)多倫多金融區(qū)的一棟17層大樓。繼去年以近20億美元拿下紐約地標(biāo)性建筑華爾道夫酒店后，安邦成為首家收購(gòu)加拿大重要商業(yè)物業(yè)的內(nèi)地企業(yè)，體現(xiàn)了中國(guó)買家從美國(guó)大都市轉(zhuǎn)戰(zhàn)加拿大地產(chǎn)的新方向。

彭博新聞社報(bào)道稱，交易雙方安邦和全球最大房地產(chǎn)公司之一多倫多的Brookfield Asset Management發(fā)言人均未回應(yīng)傳聞。但近兩年中國(guó)的投資集團(tuán)的確開始涉足加拿大最大城市多倫多的房地產(chǎn)交易。比如去年綠地控股集團(tuán)就以約1億加元拿下了開發(fā)多倫多黃金地段King Street West的豪華公寓項(xiàng)目。

彭博報(bào)道介紹，此次安邦收購(gòu)的加拿大物業(yè)位于多倫多70 York Street ，占地2.09萬(wàn)平米，名為HSBC Building，上世紀(jì)90年代落成，屬于Brookfield Asset Management旗下物業(yè)公司Brookfield Canada Office Properties。2012年12月，該司為這棟大樓推出了為期十年的4500萬(wàn)美元債務(wù)再融資。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道在透露安邦此次將豪擲1.1億加元收購(gòu)時(shí)也提到，安邦要接手債務(wù)4000萬(wàn)美元。

《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，此次競(jìng)標(biāo)方約有十家，一位知情者評(píng)價(jià)“加拿大是堅(jiān)持到最后未受經(jīng)濟(jì)衰退打擊的國(guó)家”，但這次收購(gòu)的時(shí)點(diǎn)還是讓人好奇，因?yàn)槭召?gòu)者安邦所在的中國(guó)經(jīng)濟(jì)明顯下行。

盡管如此，上述報(bào)道提到這筆交易目前對(duì)收購(gòu)方仍然有利，理由之一是人民幣和美元近來(lái)都有所升值，加元因油價(jià)下跌影響還處于低位。而且能源價(jià)格對(duì)加拿大東部的打擊沒有西部地區(qū)那么大。另外，Brookfield之前和中國(guó)企業(yè)有過(guò)業(yè)務(wù)合作。2010年，中投曾幫助該司完成一家購(gòu)物中心GGP的資本重組。

去年10月，安邦與全球酒店業(yè)巨頭希爾頓達(dá)成協(xié)議，以19.5億美元收購(gòu)紐約100多年歷史的華爾道夫酒店，創(chuàng)造了美國(guó)酒店史上最高成交記錄。彭博社專欄作家William Pesek驚呼：“對(duì)于中國(guó)買家來(lái)說(shuō)，首先是華爾道夫，接下來(lái)是全世界。”Pesek還聯(lián)想到上世紀(jì)80年代日本投資者在其他發(fā)達(dá)國(guó)家資產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂“掃貨”的情形。

今年4月，華爾街見聞文章提到，紐約地產(chǎn)服務(wù)公司Cushman&Wakefield的紐約銷售負(fù)責(zé)人估計(jì)，中國(guó)買家在紐約的房地產(chǎn)投資規(guī)模可能超過(guò)500億美元。一位紐約房地產(chǎn)觀察人士評(píng)論稱，與其他投資者不同，中國(guó)投資者更注重的不是性價(jià)比最高的交易，而是最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。