工廠風水包括兩類；一種是租廠房的，另一種是自建廠房。租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環境外，還要看整個園區的風水布局衰旺，所租廠房在園區的位置，現在大多數工業園所建廠房多為同山同向的，有的在建園時沒有請風水師勘測，立成衰敗之局，入住廠家發展困難或破產，最后租給別人做臨時倉庫的有之。所以在租下入住前要知道園區、廠房的布局與元運衰旺。
一、工廠選址的地理位置與環境
工廠用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。
1、廠址選擇在市區；此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。優點是；交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。
2、廠址選擇在郊區；此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。
3、廠址選擇在鄉下；此類廠址有多種情況，有離城市 、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。
上述分析的優缺點，是就地理位置而言，并非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點，但如你的工廠是勞動密集型企業，就不適合，安排在效外或鄉下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，都是工廠選址應考慮的因素。同時，適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提，就是廠址所在地的投資環境（包括硬環境和軟環境）。硬環境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環境。如稅收有無優惠，行政性收費是否取消或減輕，有無亂收費、亂攤派，政府機關辦事效率高低，是否有 “吃、拿、卡、要”的衙門惡習，當然還包括當地民風是否強悍、治安狀況好壞等。
二、工廠選址的風水因素
工廠選址的根本目的無外兩條：一是生產能順利開展、產品合格、產量銷量大小、能否賺到錢。二是防止火災、工傷等事故發生。要實現這個目的，工廠選址是首要條件除了要達到上述三點因素外，風水因素也是一個重要方面。因為風水好的地方，意味著該地方的時空氣場好，能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態良好、生產者集中精力。
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