程之鋒官方網站：https://www.ayzy.co 18639067179 QQ:994424618 風水文化是中華民族的寶貴財富，是中華祖先生存智慧的結晶，也是中華祖先建筑智慧的凝聚，她與被譽為群經之首的易經的淵源關系，更加重了她的哲學內涵，高度體現了中華祖先的生存智慧。風水文化與房地產開發的有效融合，是風水文化在當代的重要功用。但風水文化與房地產開發的融合不是一蹴而就的，當是一個較長的融合過程。筆者倡導、實踐這一理念多年，感觸頗多，現淺談如下三點，以期與房地產開發及易學風水學的朋友們探討。一、風水文化對房地產開發的作用 風水文化對房地產開發有著重要的作用，應用得好，會使房地產樓盤或錦上添花，或雪中得炭。概括來說，功用主要表現在兩個方面： 其一，有助于樓盤的銷售。上個月，應廣東某市某先生之約去勘察其公司之風水，當問到其住宅之時，先生毫不隱諱地說，前一段買了我們中國國際易經應用科學院專家團隊策劃的一個樓盤的房子，為什么買，主要是相信那里的風水好。當他提到那座小區的狀況時，筆者如數家珍，詳細地講出了那里的一些風水情況，更加重了他的信心。先生說：“看來，這個樓盤不是只借你們的品牌，你們確實作了很多風水策劃工作呀。”舉此例是想說明，風水策劃得好，對房地產樓盤的銷售確實會起到很大的促進作用。 其二，對園區的業主有利，對構建和諧的人際關系有利。筆者常說，開發商不單是在建房，也是在做功德之事。試想一下，您建的小區有多少人要在其間生活居住幾十年，有的甚至要了此終生。好的風水會使人事業有成、財源茂盛、身體健康、家庭和美；不好的風水，同樣會使人時運不暢、事與愿違、多災多難、家庭不睦。所以，園區的風水策劃得好，可謂即利人，又利己，一舉兩得，功莫大焉。二、風水文化與房地產開發相融的難度 然而，風水文化與房地產開發的有效融合卻面臨諸多方面的困難。首先，開發商的認識不足，以為遇到所謂的風水問題，現場指指點點就是風水策劃，不肯在這方面下工夫，更不肯在這方面投資，造成這一現象的關鍵還是對風水策劃認識不足，對風水策劃功用了解不夠；其次，風水從業人員工作不夠規范，缺乏系統的策劃理論，缺乏對房地產開發相關知識的了解，致使風水策劃與建設規范相違背，或使風水策劃又還原為看風水的層次。 上述兩點，都阻礙了風水文化與當代房地產開發的有效相融。三、風水文化如何與房地產開發有效相融 那么，風水文化如何與當代房地產開發相融合呢？ （一）開發商對風水文化要增加認知 深圳的一位開發商的話很令我們深思，他說，“老百姓需要什么樣的房子，作為開發商我就要建什么樣的房子！”意思是說，對風水現象，自己信與不信都無關緊要，只要老百姓認可的，他就要去做。這句話，可以說道出了開發商對待風水文化的真訣。當然，這句話是建立在越來越多的國人對風水文化重視的前提下。 （二）加強風水策劃的系統性與規范性 風水策劃需要規范，需要超越傳統的“看風水”的模式。風水策劃更需要系統，在房地產開發的過程中，有很多環節都牽扯到風水的問題，在園區規劃階段，戶型設計階段，建筑施工階段，園林規劃階段，銷售階段等，都涉及很多的風水因素。只有把這些環節的問題都解決了，才能真正營造出吉祥的風水環境，才不至于流于形式，才不至于只停留在賣點上。 （三）風水原則的適度讓步 風水策劃不可教條，要緊密結合建筑設計規范，滿足不了規劃設計規范的風水策劃是無用的。在實際策劃中，經常會出現風水原則和設計規范、經濟指標等相左的現象，面對這種情況，很多時候風水策劃需要適度的“讓步”，規劃設計才能進行下去。這是當代房地產風水策劃與過去村落建房在風水應用方面的最大區別。 這就要求風水策劃要有幾套方案，最佳方案如果不能施行，就退而求其次，某些環節采取次一等的方案，從整體來看，也是可以的。再者，某些環節理想的風水方案無法實施，可以采取一些補救措施加以化解。比如，在園區規劃時，有的建筑必須正對著道路，如果錯開了道路，就會損失很多面積，經濟上不可行，這時，就可以采取在這棟建筑朝路的方位密植樹木、建一水池等方式來化解。再如，風水學上有“太歲可坐不可向”、“太歲頭上不動土”等原則，意思就是說不能建朝太歲方位的房子，比如，2008年為戊子年，太歲在子，為正北方，“太歲可坐不可向”就是不能建朝正北的房子，試想一下這可行嗎？等等，類似的情況很多，都需要風水原則的適度取舍及讓步。在社會上，不會讓步就難以成功；風水策劃不會讓步，就難以實現風水的最高價值。 所以，要想做到風水文化與房地產開發有效相融，需要開發商、規劃設計人員及風水工作者的共同努力，目前，還有相當的路要走。